Les programmes immobiliers en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
L’objectif du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), créée pour les particuliers, est de générer des revenus complémentaires faiblement fiscalisés et dans le même temps permettre à l’Etat de juguler la crise du logement en France, crise qui touche 3,8 millions de personnes. Ainsi, ce statut bénéficie à la fois à l’individu qui décide de louer son bien immobilier, au locataire et à l’Etat.
Le statut de loueur en meublé non professionnel, également connu sous l’acronyme LMNP est assurément l’une des voies les plus avantageuses pour investir dans l’immobilier en France. En effet, il présente de nombreux avantages en matière de sécurité et de fiscalité.
Les nombreux avantages du LMNP
Le LMNP, régime d’investissement en meublé, est caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. Le LMNP se développe depuis plusieurs années en zone touristique et présente de nombreux avantages par rapport à l’investissement classique :
- Forte rentabilité
- Récupération de la TVA (20%) sur le prix d’achat du logement NEUF
- Absence de bail commercial
- Possibilité de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons
L’Investissement Meublé LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences. Renseignez-vous vite !
En résumé : les investissements immobiliers en LMNP sont parmi les investissements immobiliers les plus intéressants et les plus sécurisés. La rentabilité est garantie, indexée et parfois nette d’impôts. Mais avant, il s’agira de bien lire votre bail commercial et idéalement de vous faire assister par un professionnel. Pierre Azur mobilise toute son expertise pour vous garantir un investissement locatif avec les meilleures conditions de marché. Pour plus de réponses, consulter notre FAQ ou contactez-nous !