Réalisations - Appartement
VENDU
Située à proximité des plages et commerces, Le Clos des Albères, petite résidence de 16 appartements seulement, sur 2 étages, bénéficie d’un emplacement exceptionnel au milieu d’un cadre résidentiel. Chaque appartement T3 (2 chambres) bénéficie d’une terrasse très confortable, ou d’un jardin clos arboré. Parking privé, garage, et cellier selon disponibilité. Résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et sa plage décorée par l’architecte. La variété des sites, plages de sable et rocheuses, montagne, village historique, garantit la valorisation du bien au niveau locatif et revente future.
Idéal pour une résidence secondaire, principale ou en investissement locatif.
Eligible en Loi Pinel qui permet de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d’une réduction d’impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Profitez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage permis uniquement dans le Neuf* (*sous certaines conditions). Exemple : appartement T3 à 215 000 € TTC soit un prix de vente Hors taxes de 179 170 € »
La résidence est sécurisée avec portail automatique, interphone et vidéo. Ascenseur, Piscine et sa plage aménagée pour le confort des propriétaires. Espaces verts paysagés.
Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme avec Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur réversible (climatisation), Carrelage en gré cérame au choix dans toutes les pièces, Menuiseries aluminium coulissantes avec volets roulants motorisés dans toutes les pièces, Porte d’entrée sécurisée 5 points, Label T H P E (Très Haute Performance Energétique), Placards aménagés, Cuisine entièrement équipée avec frigo, plaques vitro, four encastré, hotte, meubles contemporain (choix ds coloris), Salle d’eau aménagée, meuble sur pied, miroir éclairé, vasque porcelaine, mitigeur, receveur encastré extra plat, sèche serviette…
- Situation au calme mais proche des commerces (500m) et des plages
- Petite résidence à taille humaine, pensée pour « vous » propriétaires
- Piscine avec plage
- 2 étages seulement mais avec ascenseur !
- Prestations haut de gamme
- Choix des matériaux, coloris, aménagements…
- Valorisation assurée de votre investissement sur le long terme
