Rive Gauche

La résidence

Oubliez la voiture, ici tout se fait à pied ! Proche du centre historique, des marchés et commerces ouverts à l’année et à quelques minutes des plages, notre résidence privée se dévoile comme l’adresse idéale d’une nouvelle vie placée sous le soleil méditerranéen. Résidence intimiste sur 2 étages seulement, composée de quelques appartements de grand standing, elle bénéficie d’une situation agréable et au calme. Ecoles, infrastructures sportives, Santé, Services, sont accessibles en moins de 5 minutes pour une tranquillité d’esprit au quotidien.

Ascenseur, portail d’accès motorisé, vidéophone, parking privé, garage individuel, local vélos, tout est prévu pour le plus grand confort des résidents. (Pas de Logements sociaux)

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif LMNP (très intéressant pour concilier rendement locatif et occupation personnelle).

A PROXIMITE

• Plage à 10 mn à vélo
• Centre historique et Commerces à 300 m
• Ligne de bus à 200 m
• Gare SNCF d’ARGELES à 10 mn à pied
• Les Albères à 5 mn en voiture
• Stations de ski à 1 heure en voiture
• Espagne à 20 mn en voiture

Les plus

• Résidence intimiste
• Situation proche de tout à pied
• Frais de notaire réduits

LES ATOUTS APPRECIABLES DU NEUF

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) qui est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences.  Alors renseignez-vous vite !

• Exemple de prix : appartement T2 proposé à 225 000 € TTC et qui vous revient à 187 500 € après récupération de la TVA (sous conditions)