Les Terrasses de Jade & Elena

Au cœur de la « Côte Landes Nature », préservée et encore sauvage, Lit-et-Mixe, charmant et coquet village de 1700 habitants, offre une ambiance sympathique et conviviale tout au long de l’année à 5 minutes des superbes plages protégées du Cap de L’Homy et à 10 minutes de Contis-plage !

Pour vous qui aimez le soleil, la nature préservée et l’océan Atlantique, c’est une destination idéale pour se ressourcer et faire le plein d’énergie. C’est en plein cœur du village, à 150m des commerces et services que notre nouvelle résidence exclusive « Les Terrasses de Jade & Elena » a élu domicile. Ici, pas besoin de voiture, tout se fait à pied, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.

Résidence intimiste de 24 appartements avec ascenseur, réalisée sur 2 étages seulement, elle s’intègre parfaitement à son environnement calme et verdoyant, apportant volume et légèreté à l’ensemble. Notre résidence allie le charme des lignes classiques Landaises à l’élégance contemporaine.

Tous les appartements sont traversants et orientés Sud. L’aménagement intérieur met l’accent sur la fonctionnalité des pièces de vie. Dans le séjour, d’immenses baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et s’ouvrent sur de spacieuses terrasses, vous permettant de profiter du soleil toute l’année en famille. Et si vous avez la main verte, les appartements en RDC disposent de jolis jardins clos et arborés. Bienvenue chez vous !

Programme entièrement privé (sans social), idéal en résidence principale et secondaire. Eligible également au statut LMNP

Les travaux sont en cours, la LIVRAISON est prévue en juin 2024

« Les Terrasses de Jade & Elena » dispose de prestations de très grande qualité pour vous permettre d’allier confort, douceur de vivre et pérennité de votre investissement.

La Norme RT2012 et l’isolation thermique renforcée limitent la consommation énergétique.

Les larges baies alu haut de gamme assurent une meilleure protection acoustique et thermique.

Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, prises multimédias positionnées dans le salon et la chambre selon le plan de l’architecte, salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’un miroir éclairant, rangement intégrés et aménagés dans les chambres, chauffage par pompe à chaleur réversible dans le séjour , peinture lisse sur les murs, portes intérieures au décor gravé, revêtements de sol au choix parmi les teintes sélectionnées par notre décoratrice d’intérieur, nombreuses prestations personnalisables, terrasse et/ou jardin avec point d’eau, prise électrique et éclairage, parking privé et abri vélos avec 1 emplacement réservé, complètent ces prestations. Certains appartements disposent d’un cellier pour ranger les planches à voile.

Tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires.

• Résidence exclusive en plein coeur de village, en cours de construction (sans social)
• Commerces, services et santé à pied
• Les plages du Cap de l’Homy et de Contis à 5 mn en voiture
• Prestations de très grande qualité
• Choix des finitions intérieures par l’acquéreur
• Idéal en résidence principale, secondaire ou bien en investissement locatif
• Frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme :

• La récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite !    
• Exemple de prix en LMNP : appartement T2 proposé à 189 000 € TTC et qui vous revient à 157 500 € après récupération de la TVA