Naïa

Avant d’être une station balnéaire très prisée, Valras-Plage est avant tout un village du bien vivre, un village à taille humaine où ses 4500 habitants et touristes peuvent trouver sur un périmètre réduit le charme de la tradition, la qualité des services et des commerces où la notion de bien-vivre prend tout son sens.

Baigné par 300 jours de soleil par an, Valras- Plage situé à l’embouchure de l’Orb, se trouve à 15 km de Béziers, à 30 km de Narbonne et à 65 km de la capitale languedocienne, Montpellier, aux confins des vignes et du Canal du Midi. Autrefois village de pêcheurs, Valras-Plage en a gardé précieusement ses racines et son identité méditerranéenne, tout en se modernisant et en devenant un village-balnéaire attractif tout au long de l’année.

Le port de pêche et de plaisance, la promenade du front de mer, les 4 km de plage de sable blond, le marché hebdomadaire, les halles Marty traditionnelles, le Palais de la Mer avec ses nombreux spectacles toute l’année, et le casino, font de Valras-Plage un lieu définitivement séduisant et accueillant !   

Au cœur d’un environnement naturel, notre future résidence privée « NAÏA » bénéficie d’une situation exceptionnelle avec la plage et la promenade du front de mer à 350m. Commerces, marchés, loisirs..  Tout se fait à pied, sans voiture, pour une tranquillité d’esprit au quotidien. Résidence à échelle humaine de seulement 2 et 3 niveaux avec ascenseur, NAÏA conjugue modernité avec simplicité pour le plus grand bien-être de ses futurs habitants.

Avec son architecture contemporaine, ses toitures terrasses s’accordent avec élégance. Une large place est laissée aux cheminements piétons et aux espaces paysagers plantés d’essences méditerranéennes, qui préservent la sécurité et la tranquillité des résidents. Cette harmonie accentue la sensation de vivre en pleine nature. C’est cet état d’esprit zen et de plénitude qui est ici proposé aux futurs acquéreurs.  Pour vous rafraîchir, profitez pleinement de la piscine et sa plage aménagée de bains de soleil et décorée par notre architecte.

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Pinel ou LMNP.

Eligible en Loi Pinel qui permet de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d’une réduction d’impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l’immobilier NEUF * (*sous certaines conditions).

Les appartements du T1 au T3 offrent de belles surfaces intérieures et extérieures, agencées pour optimiser le confort au quotidien. Les séjours baignés de lumière naturelle, se prolongent sur d’agréables jardins clos et arborés ou de spacieuses terrasses qui deviennent, à la belle saison, de véritables pièces à vivre.

Les futurs propriétaires bénéficieront de prestations de qualité et pérennes : Portes palières à âme pleine, serrure 3 points, mode de chauffage réversible (air chaud-air froid), carrelages et faïences grand format à choisir dans une gamme de tendances actuelles, Salles de bains aménagées (radiateur sèche-serviettes et paroi fixe), bac à douche extra-plat, peinture lisse, placards aménagés (étagères et espace penderie), cuisine aménagée et équipée, larges ouvertures alu avec volets roulants motorisés, double vitrage utilisation de matériaux de haute qualité thermique, Normes RT2012…

Et des équipements communs avec la résidence entièrement clôturée, la piscine privée et sa plage aménagée, ascenseur, accès véhicules et piétons contrôlé par portail d’accès motorisé, interphone, vidéophone, parkings privés dans l’enceinte de la résidence dont certains couverts, local vélos… tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires. Vous êtes ici chez vous !

Acheter dans le NEUF offre de sérieux avantages notamment en termes de qualité du logement et de la résidence, d’économies d’énergie, de protection juridique et d’avantages financiers.

• Situation exceptionnelle à 350m des plages de Valras
• Tout se fait à pied
• Résidence à échelle humaine de seulement 2 et 3 niveaux avec ascenseur
• Prestations de qualité
• Grandes terrasses pour profiter
• Piscine pour se rafraîchir
• Frais de notaire réduits dans le NEUF
• Eligible à la loi PINEL
• Possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions