Les Résidences Pierre Azur Valras

Vivre ou investir à Valras-Plage, à deux pas de la mer

Si vous rêvez d’un quotidien les pieds dans l’eau, entre douceur méditerranéenne et ambiance conviviale, vous allez adorer Valras-Plage ! Ce village balnéaire authentique, vivant toute l’année, c’est le parfait mélange entre charme naturel, animations, commerces typiques et qualité de vie rare. À deux pas du Canal du Midi, ici tout se fait à pied : balade au port, marché coloré, restaurants de fruits de mer, petites boutiques locales… Bref, le vrai esprit du Sud… On oublie la voiture, on profite de la mer et des promenades en bord de plage. Un cadre de vie privilégié où chaque jour ressemble à des vacances.

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf à Valras-Plage, station balnéaire prisée pour son cadre de vie entre mer et commodités.

Idéalement situées, les « Résidences Pierre Azur » vous permettent de profiter pleinement du littoral, avec la plage accessible à pied en quelques minutes seulement, tout en bénéficiant d’un environnement agréable, entre animation du centre et secteurs plus calmes. Les commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate, pour un quotidien simple et pratique.

Pensées pour offrir un confort de vie optimal, les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Chaque espace a été soigneusement conçu pour optimiser les agencements et créer des lieux de vie à la fois fonctionnels et agréables.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de votre intérieur : spacieuses terrasses ou jardins privatifs vous invitent à profiter du climat méditerranéen en toute saison, que ce soit pour vos moments de détente ou pour recevoir.

Accès facile et rapide :
– Autoroute A9 à 10 min / A75 à 15 min
– Gare TGV de Béziers à 15 min (4h10 de Paris)
– Aéroport Béziers Cap d’Agde à 15 min
– Montpellier à seulement 50 min

Des appartements modernes, lumineux et confortables – du T1 au T4

Côté prestations, tout a été imaginé pour allier confort, modernité et économies d’énergie :

• Pompe à chaleur réversible, garantissant une température idéale toute l’année tout en maîtrisant vos consommations
• Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages
• Matériaux de qualité et finitions soignées pour un rendu durable et élégant
• Possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs, afin de créer un logement à votre image
• Équipements modernes assurant confort thermique et performance énergétique
• Local à vélos, pratique pour vos déplacements doux et vos balades le long du littoral
• Espaces communs pensés pour le bien-être des résidents
• Stationnements privatifs sécurisés, un véritable atout en bord de mer

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ces biens réunissent tous les atouts recherchés : emplacement, qualité de construction et cadre de vie privilégié.

Un investissement malin et sûr !
Acheter neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits (2,5%), de prestations récentes et écoénergétiques RE2020, de garantie décennale et d’une tranquillité d’esprit incomparable.
Grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), bénéficiez :
– D’un avantage fiscal intéressant : Récupération de la TVA à 20 %
– D’un rendement locatif attractif avec fiscalité allégée grâce à l’amortissement du bien

– Et de la possibilité d’occuper votre bien à votre convenance !

Exemple appt T2 au prix de 174000€ ttc revient à 145000€ après récupération de la tva