Les Terrasses de Jade & Elena

Au cœur de la « Côte Landes Nature », préservée et encore sauvage, Lit-et-Mixe, charmant et coquet village de 1700 habitants, offre une ambiance sympathique et conviviale tout au long de l’année à 5 minutes des superbes plages protégées du Cap de L’Homy et à 10 minutes de Contis-plage !

Pour vous qui aimez le soleil, la nature préservée et l’océan Atlantique, c’est une destination idéale pour se ressourcer et faire le plein d’énergie.

C’est en plein cœur du village, à 150m des commerces et services que notre nouvelle résidence exclusive « Les Terrasses de Jade & Elena » a élu domicile.

Ici, pas besoin de voiture, tout se fait à pied, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.

Résidence intimiste de 24 appartements avec ascenseur, réalisée sur 2 étages seulement, elle s’intègre parfaitement à son environnement calme et verdoyant, apportant volume et légèreté à l’ensemble. Notre résidence allie le charme des lignes classiques Landaises à l’élégance contemporaine.

Tous les appartements sont traversants et orientés Sud. L’aménagement intérieur met l’accent sur la fonctionnalité des pièces de vie. Dans le séjour, d’immenses baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et s’ouvrent sur de spacieuses terrasses, vous permettant de profiter du soleil toute l’année en famille.

Et si vous avez la main verte, les appartements en RDC disposent de jolis jardins clos et arborés.

LES TRAVAUX SONT EN COURS

LIVRAISON AU 3eme TRIMESTRE 2023

« Les Terrasses de Jade & Elena » dispose de prestations de très grande qualité pour vous permettre d’allier confort, douceur de vivre et pérennité de votre investissement.

La Norme RT2012 et l’isolation thermique renforcée limitent la consommation énergétique.

Les larges baies alu haut de gamme assurent une meilleure protection acoustique et thermique.

Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, prises multimédias positionnées dans le salon et la chambre selon le plan de l’architecte, cuisine entièrement équipée (coloris au choix), salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’un miroir éclairant, rangement intégrés et aménagés dans les chambres, chauffage par pompe à chaleur réversible dans le séjour , peinture lisse sur les murs, portes intérieures au décor gravé, revêtements de sol au choix parmi les teintes sélectionnées par notre décoratrice d’intérieur, nombreuses prestations personnalisables, terrasse et/ou jardin avec point d’eau, prise électrique et éclairage, parking privé et abri vélos avec 1 emplacement réservé, complètent ces prestations. Certains appartements disposent d’un cellier pour ranger les planches à voile

Tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires.

• Résidence exclusive en plein coeur de village
• Commerces, services et santé à pied
• Les plages du Cap de l’Homy et de Contis à 5 mn en voiture
• Prestations de très grande qualité
• Choix des finitions intérieures par l’acquéreur
• Permis de construire purgé de tout recours !
• Idéal en résidence principale, secondaire ou bien en investissement locatif Meublé Para-Hôtelier !

L’investissement para-hôtelier est un régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La parahôtellerie se développe depuis plusieurs années en zone touristique comme une alternative à l’investissement locatif classique, et présente de nombreux avantages :

• Forte rentabilité
• Récupération de la TVA sur le prix d’achat du logement NEUF
• Absence de bail commercial
• Possibilité d’utiliser le logement de nombreuses semaines en toutes saisons

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés

Exemples de prix sur Les Terrasses de Jade & Elena :
Appartement T2 : 179 000€ TTC si achat classique OU 149 200€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)
Appartement T2 Bis : 192 000€ TTC si achat classique OU 160 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)
Appartement T3 : 229 000€ TTC si achat classique OU 190 850€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)
Appartement T3 : 269 000€ TTC si achat classique OU 224 200€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)
Appartement T4 : 369 000€ TTC si achat classique OU 307 500€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)