Orana

LE BARCARES : VIVRE LES PLAISIRS DE LA MÉDITERRANÉE TOUTE L’ANNÉE

Située sur la côte des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès offre tous les charmes et plaisirs d’une station balnéaire et tous les avantages d’une ville parfaitement équipée. Avec ses 8 km de plage, un lac marin et 50 hectares de pinède, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et Méditerranée. C’est aussi un village authentique avec un port, des marinas, un marché traditionnel, de nombreux commerces et services. Les 5000 habitants profitent d’une animation culturelle et festive riche avec près de 250 événements organisés chaque année (Festival du Polar, les lundis du jazz, la Fête des Pêcheurs…) grâce au dynamisme de la ville et à un tissu associatif riche. Côté sports et loisirs, tout est réuni pour assouvir votre curiosité. Planche à voile, stand up paddle, kite surf, pêche… mais aussi randonnée, vélo, courts de tennis, complexe sportif… sont autant d’activités proposées au Barcarès.

Située à l’entrée sud de la ville du Barcarès, notre nouvelle résidence Orana jouit d’un emplacement rare, au sein d’une nature préservée tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à tous les commerces et services utiles au quotidien : boulangerie, primeurs, supérettes, épiceries, restaurants, cafés, centre de fitness, tabac-presse… mais aussi pharmacies et professionnels de santé. Trois jours par semaine (mercredi, vendredi et dimanche), vous pouvez faire vos courses sur le marché traditionnel, situé place de la République. Et pour les amateurs de poissons frais, direction le port pour acheter en direct la pêche du jour.

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif Pinel ou locatif LMNP Meublé.

Résidence ORANA, un environnement nature

Avec une architecture délicate et raffinée, Orana s’insère en douceur dans un vaste écrin vert typiquement méditerranéen mélangeant pinède et une variété d’essences d’arbres et arbustes, tous d’origine locale. L’architecture s’habille d’un socle en parement de pierres et de façades aux teintes chaudes rythmées par des terrasses avec claustras. De subtils détails rehaussent la composition comme les garde-corps en verre ton fumé et des menuiseries grises qui soulignent avec élégance les ouvertures. Composée de deux bâtiments de faible hauteur espacés par de larges allées plantées, Orana propose seulement 48 appartements répartis sur les niveaux R+1 et R+2. Les stationnements sont organisés au rez-de-chaussée des bâtiments et en extérieur pour libérer un maximum d’espaces verts. Pour votre confort, vous disposez de deux places de parking privatives. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

Un accès facile avec la plage à 300m, le cœur de ville et ses commerces à 500m, Perpignan à 15 min, l’Autoroute A9 à 20 min, la Gare TGV à 20 min, l’Aéroport à 25min, l’Espagne à 30 min

Un cadre de vie unique, un environnement nature et convivial, une architecture soignée, des appartements fonctionnels ouverts au bien-vivre… la conception d’Orana a été étudiée avec soin pour vous offrir confort et plaisir d’habiter. Résidence entièrement clôturée et sécurisée, volets roulants motorisés avec fermeture centralisée à distance, large baie coulissante, cuisine équipée, salle d’eau équipée de meuble et paroi de douche, carrelage grand format, placards aménagés, pompe à chaleur réversible (air chaud – air froid), terrasse carrelée, 2 parkings privés (2 couverts pour les T3) par logement, local vélos, et un ascenseur pour plus de confort.

• La plage à 4 min à pied
• Les commerces ouverts toute l’année à 8 min à pied
• Résidence au cœur d’une pinède existante
• Au sein d’une Zone naturelle NATURA 2000
• Frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées). L’Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés