Résidence Annibal

LE BARCARES : Le plaisir de vivre au bord de la Méditerranée toute l’année

Située entre mer et montagne, Le Barcarès bénéficie d’une situation et d’un climat exceptionnels avec ses 8 km de plage, un lac marin et 50 hectares de pinède, elle offre un cadre de vie idéal pour vivre les plaisirs de la Méditerranée toute l’année.

Station balnéaire, Le Barcarès à l’avantage d’être aussi un village authentique qui vît à l’année, avec ses commerces, son marché traditionnel 3 fois par semaine, ses services publics, son port de Pêche pour les amateurs de poissons frais et de Plaisance fort de 1800 anneaux, ses marinas, et près de 250 animations culturelles, traditionnelles ou festives toute l’année.

Les 6000 habitants profitent d’une animation culturelle et festive riche (Festival du Polar, les lundis du jazz, la Fête des Pêcheurs…) grâce au dynamisme de la ville et à un tissu associatif important. Côté sports et loisirs, de nombreuses activités sont proposées pour votre plaisir en toutes saisons :  Planche à voile, stand up paddle, kite surf, pêche… mais aussi randonnée, vélo, courts de tennis, complexes sportifs, Parcs de glisse urbaine (ShakaPark) et glisse aquatique (Sailor Wake Park)…

RESIDENCE (Sans logements sociaux)

Située en plein cœur du Barcarès, notre nouvelle résidence Annibal propose 18 apparte­ments lumineux avec vue panoramique sur la Méditerranée et les Albères pour certains. Elle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié où tout se fait à pied sans besoin de prendre la voiture. A 100m vous accédez à tous les commerces et services utiles au quotidien : boulangerie, primeurs, Super U, tabac-presse, restaurants, cafés, salle de sport, bibliothèque, boulodrome…

Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont répartis sur les étages supérieurs. Au rdc on retrouve une pharmacie, un centre médical et des professionnels de santé au 1^er étage.

Un code individuel permet d’accéder aux appartements privés. Une attention particulière a été portée aux orientations des différents logements afin de favoriser la ventilation naturelle, profiter du soleil et de la vue exceptionnelle.

Les espaces à vivre sont agencés autour de vastes séjours prolongés par de larges et profondes terrasses permettant de profiter de la douceur du climat toute l’année en famille.

La Résidence Annibal est une adresse privilégiée qui vous invite à savourer un art de vivre où votre quotidien est bercé par le murmure de la Méditerranée…Vous êtes ici chez vous !

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif Pinel + ou locatif LMNP

ACCES FACILE

• Autoroute A9 est à 10 mn seulement
• Le centre-ville de Perpignan, à 20 mn par voie rapide,
• La proximité de la gare TGV (20 mn) et ses nom­breuses connexions nationales et internationales : Barcelone en 55 mn, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles,
• Un aéroport à Perpignan (20 mn), à Gérone (1h15) avec des dizaines de destinations en Europe,
• La frontière espagnole à 45 mn,
• Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement

PRESTATIONS DE QUALITE

Côté Protection, la Résidence est sécurisée avec parkings fermés par portail, porte d’entrée avec serrure de sûreté 3 points, anti-effraction, vidéophone et ascenseur avec code individuel pour accéder aux logements privés.

Parce que notre priorité est votre bien être au quotidien, les prestations sont de très grande qualité et les finitions soignées. Afin de personnaliser votre intérieur, vous choisissez la couleur des murs, des carrelages et faïences parmi une collection design, la couleur de la robinetterie, tous ces nombreux « plus » qui font se sentir bien chez soi…

Côté Bien-Être,

• une pompe à chaleur réversible (air chaud – air froid) type gainable, régulation par volet dans chaque pièce,
• Les carrelages de grandes dimensions en 90×90… au design contemporain
• Les huisseries et portes intérieures en bois brut pour une ambiance chaleureuse,
• Les peintures lisses dans toutes les pièces, rendent les volumes spacieux,
• Les volets roulants électriques dans le séjour et les chambres contribuent à votre confort,
• Les menuiseries extérieures vous garantissent une meilleure protection acoustique et thermique,

Pour votre espace bien-être,

• la salle d’eau est équipée d’un bac à douche extra plat 90×120 + pare douche,
• d’un sèche serviette électrique,
• d’un WC suspendu pour un design épuré,

Pour un confort optimal,

• un Ascenseur avec code d’accès individualisé,
• des parkings sécurisés,
• un local vélos,
• la fibre optique,
• l’accessibilité PMR,
• aux Normes techniques RE 2020.

LES PLUS

• Vue mer et Albères pour la plupart des appartements
• Plages à 150m
• Commerces et services à 100m
• Ligne de Bus Barcarès-Perpignan à 80m
• Résidence proche de tout à pied
• Professionnels de santé au rdc

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme :

• L’Investissement Pinel+ permet de profiter d’une réduction d’impôt de 21% sur 12 ans dans la limite de 300.000 € et sous conditions.
• L’Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la RECUPERATION DE LA TVA (20%) * un avantage réservé exclusivement à l’immobilier NEUF (*sous certaines conditions).