Vendu - Appartement
N'EST PLUS DISPONIBLE
Entre Méditerranée et Pyrénées, Le Barcarès bénéficie d’une situation et d’un climat exceptionnels offrant un cadre de vie idéal, avec ses 50 hectares de pinèdes, véritable poumon vert, ses 8 kms de plages de sable fin et une lagune de 5400 hectares à la beauté sauvage et préservée.
Station balnéaire, Le Barcarès est aussi un village authentique de 6000 habitants qui vît à l’année, avec ses commerces et services publics, son port de pêche et de plaisance fort de 1800 anneaux, ses marinas, et près de 250 animations culturelles, traditionnelles ou festives toute l’année.
Le classement de la ville dans un projet pilote ainsi que son activité à l’année et son dynamisme nautique garantissent la valorisation de l’investissement au niveau du rendement locatif et de la plus-value à terme dans tout achat immobilier.
La résidence La Marinière propose 42 appartements lumineux, du 2 au 4 pièces.
Elle est pensée en 2 bâtiments, disposés autour du patio végétalisé, véritable îlot de fraîcheur mais aussi élément contemplatif. Dans le dessin général, une attention particulière a été portée aux orientations des différents logements afin de favoriser la ventilation naturelle et profiter du soleil. L’architecture joue de subtils décalages, de volumes simples et d’horizontales permises par la générosité des terrasses.
Les espaces à vivre sont agencés autour de vastes séjours prolongés par de larges terrasses permettant de profiter de l’ensoleillement. Les prestations haut de gamme sont soignées dans le moindre détail. Nous les pensons dans le souci d’un confort optimal, de leur évolutivité, de leurs performances techniques et de leurs innovations technologiques.
La Marinière est une adresse privilégiée qui vous invite à savourer un art de vivre où votre quotidien est bercé par le murmure de la Méditerranée…Vous êtes ici chez vous !
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif !
Côté Protection, la Résidence est sécurisée avec parkings fermés par portail, porte d’entrée avec serrure de sûreté 3 points, anti-effraction, vidéophone.
Côté Bien-Être, une climatisation intégrale (T4) ou dans l’espace à vivre (T2 et T3), une cuisine aménagée (sauf T4).
Des carrelages aux couleurs actuelles vous sont proposés, Les peintures lisses dans toutes les pièces rendent les volumes spacieux, Les volets roulants électriques dans le séjour et les chambres contribuent à votre confort, Les menuiseries extérieures vous garantissent une meilleure protection acoustique et thermique. Pour votre espace bien-être, une collection design de faïences vous est présentée. Les placards sont entièrement aménagés
ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES
Frais de notaire réduits, économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…
- Résidence à 200m des plages et 100m des commerces ouverts à l’année
- Santé, services publics, loisirs, écoles, tout se fait à pied
- Résidence de 3 étages seulement
- Appartements spacieux et larges terrasses
- Prestations haut de gamme
- Autoroute A9 à 10 min
- Gare TGV Perpignan à 20 min
- Espagne à 30 min
- Stations de ski à 1h15
AVANTAGES FISCAUX DU NEUF :
Le Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts à hauteur de 15% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans en 2023 et 12% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans en 2024 (sous conditions)
Et si vous profitiez plutôt du LMNP Para-Hôtelier, régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La location Para-Hôtelière se développe depuis plusieurs années en zone touristique et présente de nombreux avantages par rapport à l’investissement classique.
- Forte rentabilité
- Récupération de la TVA sur le prix d’achat du logement NEUF
- Absence de bail commercial
- Possibilité de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons
Exemple : appartement T2 à 192 900 € TTC soit un prix de vente Hors taxes de 160 750€
