Résidence Côté Lac

🏡 AUREILHAN – Le charme landais entre lac, océan et forêt 🌊🌲

Imaginez un lieu où la douceur de vivre prend tout son sens… Bienvenue à Aureilhan, un village authentique au cœur des Landes.
👉 Le lac d’Aureilhan, entouré de pins et de sentiers fleuris, vous invite à la détente : promenade, paddle, pêche ou simplement farniente au fil de l’eau.
👉 À quelques minutes, les plages de Mimizan, surnommées la perle de la Côte d’Argent, vous offrent baignades, surf et couchers de soleil inoubliables sur l’Atlantique.
👉 Ici, tout est pensé pour la qualité de vie : commerces de proximité, marché, associations, habitants chaleureux et rythme de vie apaisé.

Un cadre idéal pour profiter de la nature, du soleil et d’une atmosphère authentique toute l’année. 🌞

✨ NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE

Découvrez une résidence neuve à taille humaine, parfaitement intégrée dans le paysage landais.
🏡 Seulement 2 niveaux (RDC + 1er étage), dans un esprit d’architecture traditionnelle avec toits en tuiles et façades sobres mais élégantes.
📍 Emplacement privilégié : au cœur du village, à 3 minutes à pied des commerces, services et marché.
💧 Le lac d’Aureilhan est à seulement 500 mètres, idéal pour vos balades quotidiennes.
🚲 Pour plus de confort : parking privatif, local vélos et résidence fermée pour votre tranquillité.

Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l’océan ou un investissement locatif, cette résidence est une opportunité rare. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires ! 🧡

🌟 PRESTATIONS DE QUALITÉ

Du T1 au T3 BIS, chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, espace et confort :
✔️ Grandes baies vitrées & volets roulants
✔️ Terrasses ensoleillées ou jardins privatifs arborés selon les lots
✔️ Agencements optimisés & cuisines aménagées (en option)
✔️ Isolation performante, finitions soignées & matériaux de qualité
✔️ Norme RE2020 pour des économies d’énergie et un confort durable

👉 Les rez-de-chaussée profitent de beaux jardins clos, parfaits pour les amoureux de la verdure.
👉 Les appartements à l’étage disposent de spacieuses terrasses, idéales pour profiter du climat doux toute l’année.

Vous êtes ici chez vous 🧡

💎 LES + DE LA RÉSIDENCE

✔️ Résidence intimiste sur 2 niveaux seulement
✔️ 3 minutes à pied du centre du village
✔️ À mi-chemin entre lac, océan et forêt
✔️ Stationnement privatif pour chaque logement
✔️ Offre en cours : Frais de notaire OFFERTS + 4% de remise immédiate 🎁 (offre limitée au mois de Novembre pour les 5 prochaines réservations) 

📈 AVANTAGES DE L’ACHAT DANS LE NEUF

Acheter un logement neuf, c’est investir dans la tranquillité :
✅ Frais de notaire réduits à 2,5 % (contre 8 % dans l’ancien)
✅ Confort moderne & économies d’énergie grâce à la réglementation RE2020
✅ Entretien limité et garantie constructeur
✅ Valeur refuge pour sécuriser votre patrimoine et préparer votre retraite

Notre programme est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) :
💶 Récupération de la TVA (20 %)
📈 Rendement locatif attractif
🏖️ Occupation personnelle de nombreuses semaines toute l’année

👉 Exemple concret : un appartement 1 pièce affiché à 125 000 € TTC vous revient à 104 166 € après récupération de TVA.