Mas Roca

A quelques kilomètres de l’Espagne, Argelès-sur-Mer bénéficie d’une situation exceptionnelle entre mer et montagne. Découvrez ce village balnéaire, ouvert au monde, où le soleil brille 300 jours par an, où Méditerranée et Pyrénées s’unissent au quotidien pour vous rendre la vie plus belle.

Ici, ce sont 7 kilomètres de plage de sable, 2 kilomètres de côte rocheuse, une station balnéaire qui bénéficie du Pavillon bleu pour ses plages et son port, et 2 réserves naturelles.

La montagne pour panorama et la mer pour horizon, la cité catalane « aux rives d’argile » ne laisse pas de marbre, jamais. Elle aime s’ouvrir à tous. Nous le savons, ses côtes sablonneuses et ses criques y sont un attrait indéniable. Mais Argelès-sur-Mer, c’est tellement plus que ça. La vie de son village, les effusions du port, son patrimoine et sa culture, sa gastronomie, ses domaines viticoles, ses balades et ses randonnées, son côté sauvage et préservé, la chaleur de ses habitants, ses échappées belles…tant de choses et d’histoires qui témoignent de son éclat. Argelès qui conjugue avec bonheur, art de vivre, tourisme vert et plaisirs balnéaires, est un lieu où il fait bon vivre toute l’année.

Résidence privée (sans logements sociaux)

Proche du centre historique, des marchés et commerces ouverts à l’année et à quelques minutes des plages, oubliez la voiture, ici tout se fait à pied ! Ecoles et infrastructures sportives,  professions médicales, pharmacies sont accessibles en moins de 5 minutes pour une tranquillité d’esprit au quotidien. Erigée sur 2 étages seulement, la résidence MAS ROCA se situe au cœur d’une zone pavillonnaire calme. Dotée de 65 appartements répartis sur deux bâtiments au cœur d’un espace végétalisé, les appartements en rez-de chaussée bénéficient de jardins privatifs et ceux des niveaux supérieurs de terrasses confortables. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

Idéal en résidence principale et secondaire.

ACCES FACILE

– Aéroport de Perpignan à 20 mn

– Aéroport Gerona/Espagne à 50 mn

– Gare TGV Perpignan à 15 mn

Toulouse à 1h50 Lyon à 3h15 Paris à 5h00

– Autoroute A9 à 15 mn (Lyon-Toulouse)

PRESTATIONS DE PRESTIGE :

Menuiseries isolantes et volets roulants électriques • Climatisation gainable • Cuisine équipée • Placard aménagé • Douche à l’italienne • Meuble vasque contemporain • Carrelage et faïence grand format au choix • Peinture lisse • 2 places de parking pour votre appartement NEUF

Résidence sécurisée avec Ascenseur, portail d’accès motorisé, vidéophone, parking privé, local vélos, tout est prévu pour le plus grand confort des résidents.

Les appartements lumineux sont ouverts sur de confortables terrasses ou jardins et permettent de profiter des belles journées ensoleillées et du panorama exceptionnel sur les Albères. Avec 320 jours de soleil par an et des températures douces une bonne partie de l’année, la terrasse est le lieu idéal pour paresser au soleil, déjeuner ou dîner dehors en famille.

• Résidence au calme
• Situation proche de tout et au calme
• Vue imprenable sur les Albères ou sur le Village
• Frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers…

L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme :

• La réduction d’impôt PINEL (fin en 2024) jusqu’à 14% sur 12 ans
• La récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences.  Alors renseignez-vous vite !