Marinasol

🌴 ARGELÈS-SUR-MER, UN CADRE UNIQUE ENTRE MER & MONTAGNE

Au cœur du Roussillon, entre Méditerranée, Pyrénées et frontière espagnole, Argelès-sur-Mer profite d’un panorama incroyable et d’une situation géographique de rêve. Avec ses +10 000 habitants, c’est la 1ère ville touristique des Pyrénées-Orientales, un territoire riche de culture catalane, de paysages variés et d’activités pour tous : rando, plage, farniente, gastronomie… Et Perpignan n’est qu’à 20 minutes !

🏡 Résidence MARINASOL – Un emplacement idéal

Située en plein centre d’Argelès, à deux pas de toutes les commodités, la résidence Marinasol est bordée d’un superbe parc boisé d’1 hectare : calme, nature et confort au quotidien. Architecture sobre et contemporaine, tuiles canal, façades en brique façon « cayrous »… un mélange harmonieux entre style local et modernité.

🌞 Des logements lumineux & bien pensés

Du T2 au T4, chaque appartement offre de beaux volumes et de larges baies vitrées. Les T2 et T3 sont livrés avec cuisines & salles de bains équipées.

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement LMNP.

🚶 Tout à proximité

• Gare à 3 min à pied

• Plages & port à 1,5 km

• Commerces à 100 m

• Espagne à 20 min

• Stations de ski à 1h

✨ De belles prestations

• Parking (30 places dont 9 box)

• Local 2 roues

• Volets roulants électriques

• PAC air/air

• Ascenseur

• Vidéophone + alarme connectée

• Badge d’accès

• Cuisine équipée – placards aménagés – salle d’eau équipée

• Carrelage grand format – peinture lisse

• Résidence sécurisée

💛 Les PLUS

• Emplacement premium dans le centre historique

• Architecture alliant charme catalan & confort moderne

• 18 logements spacieux et lumineux

• Terrasses avec vues Albères & parc

• Frais de notaire réduits (2,5 %)

• Normes RE2020

📌 Acheter dans le neuf : un vrai avantage !

Moins de frais, meilleure performance énergétique, garanties, entretien réduit…

Marinasol est éligible LMNP : récupération de TVA, revenus optimisés, possibilité d’occupation personnelle.

➡️ Exemple : T2 à 224 900 € TTC → 187 416 € après récupération de TVA

📞 Intéressé ? C’est le moment de vous renseigner !