Résidence Argeles Sur Mer

Argelès-sur-Mer, c’est la promesse d’un séjour inoubliable entre Méditerranée et contreforts des Pyrénées. Située au cœur du pays catalan, cette charmante station balnéaire du sud de la France séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son patrimoine naturel.

Avec ses 7 kilomètres de plage de sable fin, ses eaux turquoise et son littoral préservé, Argelès est un véritable havre pour les amateurs de baignade, de farniente et de sports nautiques. Que vous soyez adepte du paddle, de la voile ou simplement de longues balades les pieds dans l’eau, vous y trouverez votre bonheur.

Mais Argelès, ce n’est pas seulement la mer. C’est aussi un village au caractère bien trempé, où les traditions catalanes résonnent à chaque coin de rue. Flânez dans les ruelles ombragées, découvrez les marchés colorés, savourez une cuisine ensoleillée et laissez-vous porter par l’ambiance festive et conviviale qui y règne toute l’année.

Aux portes du Massif des Albères, les randonneurs et amoureux de nature seront comblés : panoramas spectaculaires, sentiers balisés, forêts méditerranéennes… chaque escapade offre une bouffée d’air pur et des points de vue à couper le souffle.

Ajoutez à cela un patrimoine remarquable – entre églises romanes, dolmens mystérieux et château de Valmy – ainsi qu’une offre d’activités pour tous les âges, et vous comprendrez pourquoi Argelès-sur-Mer est une destination de cœur pour tant de visiteurs.

Située à Argelès-sur-Mer, entre les plages méditerranéennes et les premiers reliefs des Pyrénées, notre nouvelle résidence vous offre un cadre naturel préservé, propice au calme et à la détente. À seulement 500m du centre-ville et à quelques minutes de la plage à vélo, elle bénéficie d’un emplacement idéal, implantée en retrait de la voirie, au bout d’une voie privée, garantissant une tranquillité rare.

Résidence à taille humaine, elle propose 30 logements répartis sur deux étages, du studio au 3 pièces. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur généreux — balcon, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, et des stationnements couverts ou extérieurs, dont certains boxables, sont prévus pour le confort de tous. Elle dispose également de locaux vélos sécurisés, ainsi que d’une pré-installation pour bornes de recharge pour véhicules électriques, afin d’anticiper les besoins de demain.

Les Jardins Signature, co-conçus avec un écologue, ajoutent une dimension paysagère soignée et respectueuse de l’environnement. La résidence, conforme à la norme RE2020, se distingue par sa haute performance énergétique et l’emploi de matériaux durables et bas carbone, issus de fabricants français.

Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif LMNP.

A PROXIMITE

• Pistes cyclables
• Plages et port à 1,5 kms
• Commerces à 500 m
• Ligne de bus à 200 m
• Les Albères à 5 mn en voiture
• Stations de ski à 1 heure en voiture
• Espagne à 20 mn en voiture

Des prestations soignées et personnalisables
Les appartements offrent des matériaux durables et de qualité : carrelage ou revêtement LVT selon les niveaux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant assurant un confort thermique optimal.
Chaque logement peut être personnalisé : cuisine installée selon vos envies, choix de salle de bain, espaces intérieurs modulables pour s’adapter à vos besoins.

Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie moderne, responsable et pleinement tourné vers votre confort. Vous êtes ici chez vous !

• Situation calme et tranquillité rare
• Architecture traditionnelle alliant charme local et confort contemporain
• Logements spacieux et lumineux, conçus avec des matériaux de qualité
• Jardins et/ou Terrasses confortables
• Normes RE2020
• Frais de notaire réduits dans le Neuf (2,5%)

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

Notre programme est éligible au statut LMNP, très intéressant pour concilier avantage fiscal (récupération de la TVA à 20%), rendement locatif et occupation personnelle.

L’Investissement Meublé LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite !

Exemple : Appt 2 pièces à 174 500^E ttc et qui vous revient à 145 416€ après récupération de la TVA