En cours 191 880€ - Appartement
Votre appartement NEUF à quelques minutes à pied des plages
LE CAP D’AGDE ET SES ENVIRONS
Entre Méditerranée, espaces naturels préservés, étang de Thau, vignobles du Languedoc et Canal du Midi, le Cap d’Agde bénéficie d’un environnement privilégié et d’une forte attractivité touristique. La destination vit toute l’année et propose une grande diversité d’activités : plages, sports nautiques, golf, tennis, équitation, randonnées, restaurants, bars, casino et animations.
Les chiffres clés :
- Près de 300 jours d’ensoleillement par an
- 14 km de plages
- Plus de 130 hectares d’espaces verts
- Un port de plaisance de 4 100 anneaux
- Gare d’Agde à 12 min
- Aéroport Béziers–Cap d’Agde à 17 min
- Accès autoroute A9 à 17 min
La résidence bénéficie également d’une situation pratique : plage naturiste à 700m, plage textile, casino et tennis à 2 km, golf international à 3 km, commerces et services à proximité, tout en étant située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas.
LA RÉSIDENCE ET SES ATOUTS
Pensée comme une résidence d’exception, intime et conviviale, elle se distingue par son architecture contemporaine aux lignes ondulantes inspirées du mouvement des vagues. Des commerces installés en rez-de-chaussée viennent compléter le confort de vie quotidien.
Nous vous proposons 95 appartements du T1 au T4 duplex, répartis dans trois bâtiments de trois étages avec attique. Les logements privilégient les volumes généreux, les agencements fonctionnels et les finitions soignées, dans un esprit résolument haut de gamme. Chaque appartement bénéficie d’un balcon profond ou d’une terrasse plein ciel, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues environnantes. Certains T4 disposent même d’un spa privatif en terrasse.
LES PRESTATIONS COMMUNES
La Résidence propose des espaces communs conçus autour du confort, de la détente et de la qualité de vie :
- Piscine chauffée, utilisable toute l’année
- Grande plage de piscine en bois exotique
- Espaces extérieurs généreusement paysagers et végétalisés
- Nombreuses essences végétales choisies pour leurs floraisons et leurs parfums au fil des saisons
- Stationnements privatifs couverts en rez-de-chaussée
- Commerces directement intégrés au rez-de-chaussée de la résidence
- Bâtiment à basse consommation
LES PRESTATIONS INTÉRIEURES
Les appartements bénéficient de prestations destinées à offrir un niveau de confort élevé :
- Volets roulants extérieurs
- Sol souple imitation parquet
- Peinture lisse sur murs et plafonds
- Climatisation par split réversible pour les T1
- Climatisation gainable du T2 au T4 duplex
- Salle de bains avec meuble double vasque du T3 au T4 duplex
- Appartements proposés meublés avec du mobilier haut de gamme, sélectionné pour son esthétique et sa pérennité dans le cadre de la résidence de tourisme.
LES PLUS
La Résidence conjugue plaisir d’un pied-à-terre en bord de mer et potentiel d’investissement locatif. La résidence de tourisme prévoit des services tels que réception, ménage, fourniture du linge de maison, conciergerie et Internet haut débit.
Pour les investisseurs, la possibilité de récupération de la TVA sous conditions, le potentiel de rendement locatif lié à la forte fréquentation touristique du Cap d’Agde et une gestion locative prise en charge par la société gestionnaire : états des lieux, entretien et mise en location.
Enfin, la Résidence peut également répondre à une logique de résidence secondaire : disposer de son propre pied-à-terre au bord de la Méditerranée tout en ayant la possibilité de le proposer à la location afin de générer des revenus complémentaires.
