O’Marina

Avant d’être une station balnéaire très prisée, Valras-Plage est avant tout un village du bien vivre, un village à taille humaine où ses 4500 habitants et touristes peuvent trouver sur un périmètre réduit le charme de la tradition, la qualité des services et des commerces où la notion de bien-vivre prend tout son sens. Baigné par 300 jours de soleil par an, Valras est situé à 15 km de Béziers, aux confins des vignes et du Canal du Midi. Le port de pêche et de plaisance, la promenade du front de mer, les 4 km de plage de sable blond, le marché hebdomadaire, les halles traditionnelles, le Palais de la Mer avec ses nombreux spectacles toute l’année, et le casino, font de Valras-Plage un lieu définitivement séduisant et accueillant ! Valras s’affirme comme la station balnéaire incontournable de l’Hérault. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

Au coeur d’un espace préservé, entre terre et mer !

Notre résidence privée O’Marina bénéficie d’une situation exceptionnelle avec la plage, les commerces et les loisirs à 600m. Ici tout se fait à pied, sans voiture, pour une tranquillité d’esprit au quotidien. O’Marina propose des prestations haut de gamme pour les résidents de ses 12 villas. L’architecture à toit plat de la résidence est résolument contemporaine et s’intègre parfaitement dans son environnement. L’influence méditerranéenne se traduit quant à elle par le blanc des façades qui donnent à la résidence son charme et son originalité. L’accès des villas par l’allée piétonne est sécurisé par des portillons à badge. Les espaces de vie et les jardins privatifs des villas, avec leurs agencements sans face à face, garantissent l’intimité. Les travaux sont en cours !!!

Programme entièrement privé (sans social), idéal en résidence principale et secondaire. Eligible au dispositif PINEL et au statut LMNP.

Des prestations de qualité

jardin clos et terrasse spacieuse / cuisine et salle d’eau équipées / pompe à chaleur réversible (chaud – froid) / volets roulants électriques / placards aménagés / carrelage et faïence grand format au choix / pack domotique SOMFY inclus / double parking privé par villa…

• La plage à 8 minutes à pied
• Au coeur d’un espace préservé, entre terre et mer !
• Villas contemporaines
• Prestions haut de gamme
• Commerces et services à l’année à 600m
• Tout se fait à pied

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme :

• La réduction d’impôt PINEL (fin en 2024) jusqu’à 14% sur 12 ans
• La récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite !
• Exemple de prix : Villa T4 proposée à 319 000 € TTC et qui vous revient à 265 834 € en LMNP après récupération de la TVA