Pierre Azur St Georges de Didonne

Respirez un air de vacances en toutes saisons !

Saint-Georges-de-Didonne profite d’une situation idéale face à l’estuaire de la Gironde et aux portes de Royan. La jolie commune vous offre un cadre de vie privilégié où la nature est reine. Dès les beaux jours, savourez des moments de détente en toute sérénité le long de son immense conche de plus de 2 km de sable fin. Plantée sur les dunes, la forêt de Suzac au sud de Saint-Georges-de-Didonne prend de la hauteur et dévoile des panoramas exceptionnels sur la Côte de Beauté. Au cœur de la ville, il est facile de tomber sous le charme d’un patrimoine riche qui fait cohabiter vieilles pierres et villas Belle Époque. Et si Saint-Georges-de-Didonne conserve l’ambiance d’un village attaché à la simplicité et à la douceur de vivre, elle dispose d’équipements modernes pour se divertir, se cultiver à tous les âges. Voisine de Royan, Saint-Georges-de-Didonne profite des atouts de la ville dans un cadre préservé. Plage, forêt, campagne dans l’arrière-pays, pourquoi choisir ? Entre terre et mer, Saint-Georges-de-Didonne comblera les actifs, les familles et les seniors en quête d’une vie plus proche de la nature, d’un quotidien serein et épanouissant.

Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

Résidence de 10 appartements et 9 maisons seulement…

À deux pas du centre-ville et à 900 m à pied de la plage, cette adresse vous offre le meilleur de Saint-Georges-de-Didonne. La proximité à moins de 10 minutes à pied des commerces et services du quotidien, ainsi que celle de la crèche, des écoles maternelles et primaires sont des atouts essentiels pour les familles. Les actifs apprécient l’accès rapide à la rocade de Royan, vers toutes les zones d’activités. Quand vie pratique rime avec sérénité. Attentive à votre qualité de vie, notre résidence vous propose une résidence de seulement 10 appartements, du studio au 3 pièces et 9 maisons en 2 ou 3 chambres. Pour chaque surface d’appartement, nous privilégions les beaux volumes et la fonctionnalité.

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif LMNP Meublé.

Accès

Un accès facile en voiture avec la gare SNCF de Royan à 7 min, Royan à 10 min, Saintes à 34 min, Bordeaux à 1h30, l’aéroport de Rochefort à 36 min, Bordeaux-Mérignac à 1h30

Dans un esprit de convivialité, les pièces à vivre s’ouvrent sur des jardinets, loggias ou terrasses à savourer tout au long de l’année. Les larges baies vitrées contribuent à la luminosité qui baigne les intérieurs et offrent des vues dégagées sur un cadre apaisant. Des appartements à la hauteur de vos envies. Pour les amateurs d’habitat individuel, les 9 maisons de la promenade se déclinent en 2 ou 3 chambres. Leur disposition en retrait de l’allée centrale ménage pour chacune un jardinet sur l’avant et une place de stationnement en complément des garages attenants. Les intérieurs révèlent une atmosphère familiale et intimiste avec un espace à vivre généreux prolongé d’un beau jardin privatif favorablement exposé au sud. Délimité par des haies vives doublées de ganivelles, ce coin de nature est idéal pour les enfants, les repas entre amis ou les moments de repos en plein air. Pour certaines maisons, le coin nuit s’organise à l’étage où vous découvrez un univers cosy propice au bien-être. Des maisons où il fait bon vivre !

• Résidence intimiste à proximité de tout
• Au choix, appartement ou maison
• La plage à 900m
• Frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES : Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées). L’Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés