Villa Aubépine 2

SAINTE-MARIE PLAGE

Au cœur d´un riche terroir agricole, bordée de plages sauvages, Sainte Marie, commune très nature et tournée vers la mer, a su maintenir un équilibre harmonieux pour préserver son identité.

Sainte Marie qui compte 3500 habitants à l´année, fière de sa culture et de son patrimoine, allie le charme d´un joli village catalan à la modernité d´une station balnéaire familiale et vous offre sa plage aux multiples activités de loisirs.

Côté plage, Sainte Marie est un secteur pavillonnaire et résidentiel, où tranquillité, calme et plaisir de vivre sont les maîtres mots. Sa taille « humaine » lui confère une atmosphère unique, où rien n’est dénaturé, et où tout est à proximité.

Sa plage de sable fin s’étend tout le long de la station, jusqu’au charmant petit port de pêche et plaisance …

Villa Aubépine, située à 300 m à pied des superbes plages de sable blond, va ravir les plus exigeants d’entre vous. Bordée de belles maisons et d’espaces verts, Villa Aubépine bénéficie d’une situation exceptionnelle avec commerces et services ouverts à l’année à 200m, le port de plaisance et de pêche à 5 mn à pied.

Son architecture résolument contemporaine et méditerranéenne se distingue par ses toits terrasses et ses façades blanches au style épuré. Ses maisons s’ouvrent sur de confortables espaces extérieurs paysagés et entièrement clos. Chaque villa bénéficie d’un double parking privé sécurisé sur la parcelle !

Accès au programme : A 3km de Canet et 15 minutes de Perpignan.  Autoroute A9 à 10 mn, prendre sortie Perpignan nord, direction Canet. Gare SNCF Perpignan à 15 mn, liaison village-Perpignan tous les jours en bus. Aéroport Perpignan/Rivesaltes à 20 mn. Espagne à 35 minutes. Pistes de ski à 1h15

Des villas aux prestations de grand standing avec, entre autres, Cuisine et salle d’eau entièrement équipées, placards aménagés, baies alu coulissantes, volets roulants motorisés, climatisation réversible, carrelage grand format et faïence au choix du client, portail coulissant, terrain entièrement clos et paysagé… Tout est prévu pour le plus grand confort des propriétaires.

• Situation exceptionnelle à 300m de la plage
• Commerces ouverts à l’année à 250m
• 2 villas contemporaines aux prestations de grande qualité
• Pas de charges de copropriété
• Frais de notaire réduits
• Livraison en juin 2026

 LES ATOUTS DU NEUF

Investir dans l’immobilier neuf, c’est faire le choix de la sérénité et de la performance ! Profitez de frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’ancien), de logements modernes à haute économie énergétique, de charges d’entretien limitées et d’une protection juridique renforcée. C’est la solution idéale pour sécuriser votre avenir, préparer votre retraite et générer des revenus réguliers. Sans oublier les atouts fiscaux : réduction d’impôt, récupération de la TVA… Optez pour le dispositif LMNP et transformez votre investissement en véritable levier patrimonial, avec des revenus complémentaires défiscalisés tout en profitant de votre logement de nombreuses semaines par an. Nous nous occupons de tout, alors renseignez-vous !