Villa Jasmin

Dans le Sud de la France, entre le massif des Pyrénées et la mer Méditerranée, venez sur la côte radieuse découvrir Saint-Cyprien, charmant village typique catalan : des ambiances chaleureuses, un environnement préservé, 6 km de plages de sable fin, des activités sportives et de nombreux loisirs, la gastronomie catalane, une vie culturelle intense, son célèbre port de plaisance, son somptueux jardin de plantes botaniques, font de cette charmante commune une des perles du Roussillon.

St Cyprien offre un cadre de vie parfait alliant avec excellence la chaleur et le dynamisme d’une commune familiale (vie scolaire, associative…) l’ambition d’une ville sportive (Golf international, nombreuses infrastructures…) et l’esprit d’une station balnéaire à taille humaine.

Villa Jasmin, située à 2,6 km des superbes plages de sable blond, va ravir les plus exigeants d’entre vous. Au cœur du village, dans un secteur résidentiel et calme, Villa Jasmin bénéficie d’une situation exceptionnelle avec commerces et services ouverts à l’année à 150 m. Ici pas besoin de prendre la voiture, tout se fait à pied !

Son architecture résolument contemporaine et méditerranéenne se distingue par ses toits terrasses et ses façades au style épuré. Ses 2 maisons s’ouvrent sur de confortables jardins paysagés et entièrement clos. Chaque maison bénéficie d’un parking privé sécurisé sur la parcelle et d’un grand garage !

Accès au programme : A 5 min de Canet et 15 min de Perpignan.  Autoroute A9 à 15 min. Gare SNCF Perpignan à 15 min, liaison St Cyprien-Perpignan tous les jours en bus. Aéroport Perpignan/Rivesaltes à 25 min. Espagne à 35 minutes. Pistes de ski à 1h15

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

LIVRAISON au 2eme trimestre 2023

Deux maisons aux prestations de grand standing avec, entre autres, espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 suite parentale au rdc, 3 chambres avec salle d’eau à l’étage, placards aménagés, baies alu coulissantes, volets roulants motorisés, climatisation réversible gainable carrelage grand format et faïence au choix du client, terrasse solarium à l’étage, parking privatif sur la parcelle, grand garage individuel, terrain entièrement clos et paysagé… Tout est prévu pour le plus grand confort des propriétaires.

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits, économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

• Maisons Contemporaines en Plein Coeur du Village
• Proche de Tout à Pied
• A 5 min en Voiture des Plages
• Des Prestations de Grand Standing

AVANTAGES FISCAUX DU NEUF :

Et si vous profitiez plutôt du LMNP Para-Hôtelier, régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La location Para-Hôtelière se développe depuis plusieurs années en zone touristique et présente de nombreux avantages par rapport à l’investissement classique.

• Forte rentabilité
• Récupération de la TVA sur le prix d’achat du logement NEUF
• Absence de bail commercial
• Possibilité de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons

Exemples de prix sur Villa Jasmin : Maison à 419 000€ TTC si achat classique OU 349 167€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)