L’Ecrin des Mers

C’est aux portes de Saint-Cyprien, sur la commune de Latour-Bas-Elne, sa « Petite Sœur », que notre résidence de prestige a élu domicile.

Dans le Sud de la France, entre mer et montagne, les communes de Latour-Bas-Elne et de Saint-Cyprien offrent le meilleur de la vie méditerranéenne au pied des Pyrénées. Saint-Cyprien, à mi-chemin entre Canet-en-Roussillon et Argelès-sur-Mer, est plus connue pour ses plages de sable fin, son célèbre port de plaisance, son somptueux jardin des plantes botanique appelé « Jardin des Capellans ». Saint-Cyprien, village typique catalan offre des ambiances chaleureuses, un environnement préservé, 6 km de plages de sable fin, des activités sportives et de nombreux loisirs, la gastronomie catalane, une vie culturelle intense, qui font de cette charmante commune une des perles du Roussillon. Mer, Soleil, Montagne, ce beau village conjugue tous les plaisirs d’un climat méditerranéen dans un cadre de vie préservé et bénéficie d’une situation exceptionnelle. Saint-Cyprien offre une douceur de vivre remarquable. Vous rejoindrez la péninsule ibérique en quelques minutes. Les sports d’hiver ne sont pas en reste, avec les plus belles stations de ski des Pyrénées à moins d’1 heure de voiture.

Bienvenue dans le Sud !

Résidence de 6 appartements de prestige

Offrez-vous un confort de vie dans un cadre unique à deux pas des plages et à 5 minutes à pied du centre de Saint-Cyprien

Prestige et confort sont au rendez-vous de ce lieu pensé pour vous ! L’architecture intérieure de la résidence L’Ecrin des Mers tire le meilleur parti de ses espaces privatifs. Les plans des 6 appartements de type 3 et 4 pièces ont été optimisés et développent des volumes intérieurs généreux. Les châssis coulissants des baies vitrées de large dimension permettent de démultiplier l’espace et d’accéder à de grandes terrasses de très belle profondeur (40 à 60m²). Son exposition exceptionnelle ensoleille tous les espaces intérieurs et offre à ses propriétaires des vues dégagées à 180° sur le village, les espaces arborés et les Pyrénées. Habiter L’Ecrin des Mers c’est l’assurance d’un grand confort au quotidien bénéficiant de toutes les infrastructures et services à proximité. Les appartements bénéficient chacun d’un garage individuel à fermeture automatisée et d’un parking privatif.

Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

Accès facile avec

• Perpignan à 10 min (voiture)
• L’A9 à 15 min (voiture)
• La Gare d’Elne à 8 min (voiture)
• L’aéroport de Perpignan à 20 min (voiture)
• L’Espagne à 30 min (voiture)
• Les stations de ski des Pyrénées à 1 heure (voiture)
• L’arrêt de bus à 200 mètres
• Les plages à 10 min à vélo
• Le centre de Saint-Cyprien et ses commodités à 5 min à pied
• Centre commercial à 300 mètres

Résidence intimiste aux normes PMR, L’Ecrin des Mers offre à ses occupants des prestations de grand standing : ascenseur, terrasses exceptionnelles de 40 à 60m², larges baies coulissantes Alu dans le séjour, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, cuisine entièrement équipée à choisir parmi notre gamme, Système AIR ZONE pour la climatisation réversible gainable, système de pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, baies vitrées avec seuil encastré, carrelage grand format aux coloris contemporains, suite parentale avec dressing et salle d’eau, chambres avec placards aménagés, WC suspendu indépendant … Visiophone, entrée sécurisée par badge électromagnétique, parking fermé et sécurisé par télécommande, garage individuel automatisé, normes PMR, vous profitez du confort d’une résidence neuve.

L’Ecrin des Mers répond à des normes de conception et de construction exigeantes, conformes à la réglementation thermique et Environnementale RE2020, pour une baisse sensible des consommations énergétiques. Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques.

Idéal en résidence principale ou secondaire

Les PLUS

• Résidence exclusive et intimiste de 6 appartements
• Terrasses exceptionnelles de 40 à 60m²
• 2 appartements par niveau pour plus de tranquillité
• Prestations de grand standing avec ascenseur
• Garage individuel et parking privé pour chaque appartement
• Proche des commerces et santé à pied
• A 5 minutes des plages
• Frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées). L’Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés