Le Domaine des Jardins d’Acadie

Bienvenue en Béarn, territoire de caractère qui cultive son histoire singulière et possède une identité marquée à l’image de son voisin Basque. Ici les racines et les traditions sont fortes, autant que le climat est doux. Ce petit coin de paradis qui bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, offre une diversité de paysages incroyable, un océan de verdure et de montagnes de moyenne à haute altitude, que les amoureux de la nature savent apprécier.

Entre les Pyrénées et ses premières stations de ski (45min), Bayonne et ses plages (60min), et Pau à 8 kms, Saint-Castin, petit village de 900 habitants et fier de son illustre baron d’Acadie, jouit d’une situation remarquable. Véritable belvédère sur les Pyrénées, dominant la plaine paloise et le gave, St-Castin profite des avantages d’une grande ville tout en préservant la tranquillité de ses habitants. Pau et son agglomération regorgent d’infrastructures sportives et culturelles dignes des grandes métropoles. C’est aussi une cité Royale qui a su préserver son riche patrimoine médiéval. Avec un environnement naturel rare, une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées, une surface de parc et jardins inégalée, la gentillesse et le sens de l’accueil réputés des palois, Pau mérite son surnom de Capitale Humaine !

Aux portes de Pau et à 3 kms de Morlaàs, petite ville commerçante réputée pour son artisanat, ses marchés de traditions séculaires, et son église Sainte-Foy, joyau de l’art où les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle s’y recueillent, Saint-Castin a tout pour vous séduire. Grâce aux 30 sentiers balisés, le long de ces randonnées pédestres vous découvrirez le patrimoine local, châteaux, réserves naturelles, produits locaux, lacs… avec nos Pyrénées en toile de fond ! Et si vous voulez vous rafraîchir, vous profiterez des nombreuses bases de loisirs des alentours. Il fait bon vivre à Saint-Castin « village à la campagne » où l’atmosphère de douceur et sérénité y est vraiment palpable. Bienvenue à Saint-Castin !

C’est en plein cœur du village, que notre nouvelle résidence exclusive « Le Domaine des Jardins d’Acadie » a élu domicile. Programme NEUF intimiste et privé, il s’adresse à quelques privilégiés. Composé de 22 appartements et 7 villas personnalisables de grand standing, il s’intègre à son environnement calme et verdoyant, alliant le charme des lignes Béarnaises à l’élégance contemporaine. Les logements orientés Sud profitent de vastes séjours. Tous traversants, ils sont prolongés par des terrasses spacieuses et/ou de grands jardins pour savourer le soleil toute l’année.  Les prestations de très grande qualité, permettent d’allier confort, douceur de vivre et pérennité de votre investissement. Un jardin potager partagé et des arbres fruitiers, pour consommer sain et local, sont prévus pour le bien-être des propriétaires. Bienvenue chez vous !

Des prestations de très grande qualité dont certaines sont à choisir parmi une large gamme, pour un intérieur qui vous ressemble !  Sont prévus également des parkings privatifs, garages individuels, celliers, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.

Tous les logements neufs seront conformes à la réglementation thermique RT 2012 et RE 2020 avec une qualité supérieure à cette règlementation, grâce aux prestations suivantes :

• Une isolation thermique renforcée,
• Une architecture compacte avec des orientations favorables sud, sud-est et sud-ouest,
• Tous les appartements sont traversants et très lumineux,
• Des menuiseries extérieures aux performances thermiques supérieures,
• Une production d’eau chaude sanitaire optimisée et une installation de chauffage performante.
• Ces prestations innovantes permettront de réduire très sensiblement la consommation énergétique.
• Tous les appartements seront pré-équipés pour recevoir la fibre optique.

• La proximité d’une grande ville à 10 min
• Le calme et la vie tranquille d’un village à la campagne
• Un Domaine intimiste et privé
• Des prestations de grand standing
• Les avantages d’un achat NEUF
• Frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées)

L’Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés