Les Jardins de Paola

PARENTIS EN BORN

A 15 min de l’Océan et 30 minutes du Bassin d’Arcachon, Parentis-en-Born est une ville de 7400 habitants située dans la région des Grands Lacs Landais au cœur de la forêt des Landes de Gascogne. Voisine de Biscarrosse et Sanguinet, Parentis s’étend jusqu’au lac, ses plages de sable fin et ses forêts de pins. Niché au bord du lac de Biscarrosse, Parentis est un véritable joyau dans les Landes. Ce village pittoresque avec son église du XV° siècle, vous offre un cadre enchanteur avec ses maisons colorées et ses bateaux qui voguent paisiblement sur les eaux calmes du lac. Profitez de la tranquillité des lieux pour vous détendre et vous ressourcer. Les couchers de soleil sur le lac sont tout simplement magiques et vous laisseront des souvenirs inoubliables.

La Ville de Parentis a acquis une grande notoriété grâce à sa Féria locale qui se déroule début Août et qui rassemble des milliers de festayres et d’aficionados. 5 jours de fête durant lesquels se succèdent concerts, défilés de chars fleuris, bandas, corridas, recortes, courses landaises, fête des enfants. La particularité de Parentis en Born est d’être la seule ville du nord des Landes à posséder une arène, couverte depuis 2021, où sont organisés concerts, spectacles, et évènements culturels.

Outre les marchés hebdomadaires les jeudis et dimanches matin toute l’année, des marchés nocturnes sont également organisés en période estivale. Commerces, lycée collège, infrastructures sportives, santé, services, centres commerciaux, il y a tout ce qu’il vous faut pour bien vivre à Parentis ! Vous apprécierez son identité landaise forte et son sens de la fête.

LE LAC DE BISCAROSSE ET PARENTIS

Paradis du tourisme vert et apprécié pour son calme,  le Lac (35km²) est un terrain de jeux à ciel ouvert pour les amateurs de marche à pied, balades à vélo, de randonnée et de running. Etape incontournable de la Vélodyssée, il compte plusieurs dizaines de kilomètres de pistes cyclables et autant de chemins forestiers qui traversent la forêt des Landes. Alors, enfourchez vos bicyclettes et/ou basket,  et partez en famille ou entre amis pour une escapade en pleine nature ! Avec des eaux calmes et transparentes, une faible profondeur en bord de plage, des plages surveillées en saison, et une eau douce très agréable pour les peaux fragiles, le Lac est idéal pour les petits et les grands. En plus de la baignade, les activités nautiques sont diverses et variées, enfants et parents trouveront leur bonheur à coup sûr ! De la simple balade dans la forêt surplombant le lac, à la pratique de la voile, du canoë, du paddle, du parachute ascensionnel, du ski nautique ou encore de la plongée ou de la pêche, il y a mille et une façons de découvrir ce lac. Royaume de la pêche aux carnassiers comme les sandres, perches ou brochets, c’est le cadre idéal à la pêche en eau douce.

C’est à 300m du centre-ville que notre nouvelle résidence privée « Les Jardins de Paola » a élu domicile. Ici plus besoin de voiture, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, santé, sport…sont à 5 min de marche. C’est au cœur d’une jolie parcelle arborée et verdoyante que « Les Jardins de Paola » vous accueille. Ce bel ensemble immobilier composé d’appartements type T2 et T3 destinés à la résidence principale ou secondaire, se répartit sur 5 petits bâtiments d’un étage seulement rappelant une grande maison de maître à étage. L’ensemble du programme s’inspire de l’Architecture locale. Les volumétries simples sont couvertes par des toitures tuiles à large débords. Les SAS d’entrée en excroissance sont traités avec soin pour renforcer l’image qualitative des logements. La présence des colombages sur fond de briquettes laisse également place à une grande superficie vitrée pour amener un maximum de lumière dans les parties communes. L’ensemble des matériaux mise en œuvre viennent également affirmer cette volonté de respecter l’architecture traditionnelle locale.

Chaque appartement en Rez-de-Chaussée possédera une terrasse et un jardin clos et arboré. Au 1^er étage, c’est une généreuse terrasse couverte, véritable pièce extérieure qui viendra prolonger le vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les appartements, du 2 au 3 pièces, bénéficient de belles orientations Est, Sud ou Ouest afin de profiter d’un ensoleillement toute l’année. Les intérieurs aux finitions soignées offrent des aménagements judicieusement conçus pour une vie confortable, paisible, en toute intimité.

Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif LMNP Meublé. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

Un accès facile

En VOITURE :

• Depuis Bordeaux, vous empruntez l’autoroute A63 puis l’A66 sortie Mios / Biscarrosse. Suivre Sanguinet, Biscarrosse.
• Depuis Bayonne, vous empruntez l’autoroute direction Bordeaux sur environ 90 km jusqu’à la Sortie Parentis/ Labouheyre

En BUS :

• La ligne XLR n°11 relie la gare d’Ychoux aux communes de Parentis, Biscarrosse ville et Sanguinet toute l’année du lundi au samedi (sauf jours fériés).
• La ligne XLR n°14 relie Parentis, Biscarrosse, Sanguinet et Gujan Mestras. Cette ligne fonctionne toute l’année du lundi au samedi (sauf jours fériés).
• La ligne XLR n°46 relie la gare d’Arcachon à Biscarrosse plage, lac, ville et Parentis. Cette ligne ne fonctionne qu’en juillet/août les samedis et dimanches.

En TRAIN :

• Gare d’Ychoux à 10 kms : trajet BORDEAUX en 45 min (10 trains par jour en moyenne)

En AVION :

• Aéroport International Bordeaux Mérignac à 50 mn. Vol Paris Charles de Gaulle en 1h15

De belles prestations vous sont proposées avec portail d’accès à ouverture automatisée,  jardin clos et arboré, confortable terrasse couverte,  cuisine entièrement équipée, grande baie vitrée Alu  coulissante et volet roulant électrique dans toutes les pièces, placard aménagé, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur individuelle (air chaud-air froid), parquet stratifié et carrelage grand format au choix parmi plusieurs coloris, salle d’eau équipée avec grand bac extra-plat, paroi de douche…local vélos et 2 emplacements de parking par appartement. Tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires. Douceur de vivre en perspective

La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 qui poursuit l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Vous êtes ici chez vous !

• La situation idéale, proche de tout à pied
• Le calme d’un quartier résidentiel
• Une résidence privée à taille humaine
• Frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées)

L’Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés