En cours 175 000€ - Appartement, Maison / Villa
Résidence intimiste au coeur de village à quelques min des plages à vélo
Laissez-vous séduire… Le grand air, la brise fraîche du matin allant sur un climat plus doux en journée, les Landes à perte de vue… Respirez, vous êtes bien arrivés à MOLIETS.
Bordée par les plus grandes forêts maritimes d’Europe, Moliets profite d’un poumon vert, entre océan et lacs calmes pour vivre des moments d’évasion. Douceur de vivre, vitalité culturelle et sportive, Moliets-et-Maâ offre une qualité de vie incomparable à l’atmosphère familiale et réconfortante.
Village de 1300 habitants, Moliets-et-Maâ a su allier développement économique et protection d’un environnement naturel sensible. Le sport à Moliets c’est un golf qui s’étend sur 250 hectares, côté parmi les plus golfs du monde. Mais le sport c’est aussi un complexe de 16 courts de tennis, le surf, les balades à vélos sur les nombreuses pistes cyclables à travers la station et le village traversés par la Vélodyssée, les sentiers pédestres balisés en forêt et autour des étangs.
Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !
Notre résidence intimiste se décline en une quinzaine d’appartements du T2 au T4 ainsi que 3 maisons individuelles. Tous se dévoilent sous de beaux volumes, orientés avec attention pour inviter la lumière naturelle. L’ensemble de la résidence s’articule autour d’une architecture travaillée veillant à se fondre naturellement au paysage environnant. Bardage bois et revêtement beige clair, la résidence se distingue pour son architecture landaise. Ses terrasses généreuses et ses jardins clos et arborés au rdc, son environnement boisé, des commerces de proximité à 100m de la résidence sont autant de garanties d’un confort de vie pour les résidents.
Un accès facile avec l’Autoroute A63 à 15 min, l’aéroport de Biarritz-Bayonne à 50 minutes en voiture.
Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif LMNP Meublé. Livraison prévue au 1er trimestre 2025
Les prestations et équipements soigneusement sélectionnés veillent au confort durable et à la sécurité de tous. Carrelage et stratifié au sol, salle de bien équipée, volets roulants électriques, double vitrage isolant, façade mix béton/ bois pour une meilleure performance carbone, ballon eau chaude thermodynamique (écologique), cellier individuel, parking privatif, local vélos…
- Résidence idéalement située au cœur du village
- Plages à 8 min à vélo par les pistes cyclables
- Commerces de proximité ouverts à l’année, à 100m seulement
- Résidence intimiste de 18 logements seulement
- Frais de notaire réduits
ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES : Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…
Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées). L’Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés
