Les Jardins du Lac

Mimizan est une petite ville balnéaire de 7500 habitants, nichée dans l’écrin de verdure de la forêt des landes de Gascogne, au cœur d’un environnement exceptionnel.  L’océan, ses 10 km de plage de sable fin, lui ont valu le surnom de « Perle de la Côte d’Argent ». Le Courant de Mimizan, cours d’eau de 7 km, qui relie le lac d’Aureilhan-Mimizan à l’océan, sépare Mimizan Plage Nord, où se côtoient la majorité des animations estivales, les marchés saisonniers, la rue piétonne, et Mimizan Plage Sud où priment pistes cyclables, sentiers pédestres qui en font un espace de villégiature privilégié.

Au carrefour Aquitain (Bordeaux, Biarritz, Bayonne Mont de Marsan, Dax), Mimizan Centre concentre toute l’année, la majorité des activités administratives, commerciales, sportives et touristiques de la ville : Casino-machine à sous, Centre de Thalassothérapie, Bowling, Golf 9 trous, Théâtre-Cinéma, complexe sportif (stade, gymnase, tennis), Les Arènes, La Promenade Fleurie, et surtout son Lac protégé, espace naturel unique de 350 ha !!!  S’épanouir et se construire, grandir et vivre dans un écrin proche de toutes les commodités et dans le respect de l’environnement, tel est l’objectif de la ville de Mimizan.

Lieu de vie exceptionnel, la communauté d’agglomération de Mimizan, composée de 5 villages, offre de multiples atouts :

• 85 % de couverture forestière
• 10 km de plage
• Un lac de 340 ha : Site classé, cadre naturel exceptionnel, le lac est aménagé pour les activités de détente et de loisirs, plage, pédalos, pêche…
• Promenade fleurie du lac
• Réserve naturelle de la Mailloueyre
• Cours d’eau pour la pêche et la baignade

Notre magnifique résidence sécurisée Les Jardins du Lac profite d’une situation exceptionnelle sur la commune de Mimizan, à 700m du centre et des commerces ouverts à l’année, mais aussi du lac et ses 350 hectares d’espace naturel protégé. La résidence vous accueille au cœur d’un environnement calme et résidentiel et se distingue par son côté intimiste avec seulement 23 maisons.
Avec ses toits terrasses, ses façades blanches, l’architecture des maisons est délibérément contemporaine. Les villas du T2 au T4 s’ouvrent sur de spacieuses terrasses et de confortables jardins arborés.

La résidence possède une agréable piscine avec plage aménagée et décorée par notre architecte, alternative idéale au bain de mer, ce que la plupart des résidents apprécient plus que tout.

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif à l’année.

Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage permis uniquement dans le Neuf* (*sous certaines conditions).

Exemple : Villa T2 à 90 400 € TTC soit un prix de vente Hors taxes de 75 333 €

De belles prestations vous sont proposées avec portail d’accès à ouverture automatisée, piscine avec sa plage paysagée et décorée par notre architecte, jardin clos et arboré, grande terrasse, cuisine entièrement équipée, grande baie vitrée coulissante et volet roulant électrique dans le séjour, placard aménagé, pompe à chaleur double service individuelle (air chaud-air froid),  carrelage grand format et faïence au choix parmi plusieurs coloris, salle d’eau équipée avec grand bac extra-plat…. tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires.

• A proximité des commerces, du lac et de toutes les activités
• Environnement calme et résidentiel
• Petite résidence composée uniquement de villas avec jardin
• Peu de charges
• Piscine
• Stationnement privatif et sécurisé
• Prestations de grand standing