Résidence des Lices

Une nature sauvage préservée, des plages de sable blanc offrant une formidable diversité de loisirs, des vignobles gorgés de soleil. Vous voici à Marseillan Plage, joyau du Bassin de Thau.

À une cinquantaine de kilomètres de Montpellier, l’ancienne cité phocéenne hérite d’un cadre d’exception entre la mer Méditerranée, le Canal du Midi et l’étang de Thau. Loin du tourisme de masse, lagune, collines boisées, reliefs montagneux et vignes défilent en une sublime mosaïque de paysages, tandis que les plages font la part belle aux activités nautiques.

Entre tradition et modernité, l’ancien village de pêcheurs a trouvé l’équilibre en conservant son authenticité et son patrimoine hérité de son passé viticole, tout en se dotant de nouvelles infrastructures. Ici se cultive un art de vivre typiquement languedocien, tout à la fois chaleureux, tranquille et animé grâce aux ruelles chargées d’histoire et au marché haut en couleur du village situé tout près. Véritable paradis de l’ostréiculture et de la

conchyliculture, vous goûterez à Marseillan Plage la douceur du sud où il fera bon se promener, profiter de loisirs en famille ou déguster quelques huîtres en terrasse, dans une cité portuaire baignée de soleil environ 300 jours par an.

Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

À quelques minutes du port de plaisance où vous apprécierez flâner, votre Résidence des Lices de seulement 28 logements s’insère dans un quartier tranquille où l’offre complète de commerces, marchés, services et santé, accessibles en quelques minutes, participe au confort du quotidien.

30 km de pistes cyclables vous accompagneront pour vos trajets jour après

jour jusqu’à Sète ou au Cap d’Agde. Pour vos déplacements longue distance, la gare de Marseillan ne se situe qu’à 2 km.

Un cadre de vie rare, idéal pour investir ou vivre au quotidien, et profiter de ce charme typiquement méditerranéen qui fleure toujours bon les vacances !

Voulu résolument moderne, la Résidence des Lices a été pensée pour s’insérer en toute simplicité dans son environnement. Son architecture organisée en petits volumes sur un étage, offre des espaces de vie agréables et à taille humaine. Les bâtiments et maisons s’articulent autour d’espaces verts soignés qu’il s’agisse des jardins privatifs ou d’un verger commun. Le local à vélos, facile d’accès, permet un stockage adapté pour les familles et les adeptes de ce loisir.

Entièrement sécurisé, la Résidence propose des appartements 2 pièces et des villas de 3 à 4 pièces, bénéficiant pour la plupart d’une double orientation pour ne rien perdre de leur situation exceptionnelle. À l’intérieur, les beaux volumes et les larges fenêtres s’ouvrent généreusement sur l’extérieur, sans nuire à l’intimité des espaces privés au confort et à la fonctionnalité. Jardins, palmiers, allées arborées … Le résultat, c’est un lieu de vie tranquille et convivial.

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Para-Hôtelier.

Exemple de prix en achat classique ou en LMNP Para-Hôtelier après récupération de la TVA

Villa T3 de 65m² avec terrasse de 10m² + jardin de 20m² à 279 000 € ttc ou 232 500 € en Para-Hôtelier

Villa T4 de 84m² avec terrasse de 10m² + jardin de 31m² à 330 000 € ttc ou 275 000 € en Para-Hôtelier

Bien-vivre, confort et sérénité. Cela se traduit à la Résidence des Lices par l’organisation des espaces, fruit d’un travail minutieux où l’accent a été mis sur la clarté et la fonctionnalité.

Les bâtiments modernes, construits selon un cahier des charges strict répondant aux dernières normes d’isolation phonique et thermique, offrent des logements lumineux, conviviaux, résolument adaptés au quotidien de chacun.

Volet roulant électrique sur la baie du séjour, Menuiserie coulissante, Carrelage grand format, Peinture lisse mur et plafonds, Placards équipés, Jardin des villas en gazon prairie Cuisine équipée pour les appartements 2 pièces et les villas 3 pièces

• Quartier très résidentiel et pavillonnaire et verdoyant
• A 10 min des plages en vélo ou 20 min à pied
• A 10 min du centre de Marseillan Village
• A 15 min de Sète en voiture
• A 10 min du Cap d’Agde en voiture