En cours 255 000€ - Appartement
Devenez propriétaire d’un lieu rare, entre prestige naturel et cadre de vie d’exception.
Le Grau-du-Roi est une cité attractive au cadre de vie remarquable
Authentique village de pêcheurs et station balnéaire prisée, Le Grau-du-Roi séduit par son territoire exceptionnel, entre mer, étangs et espaces naturels préservés. Son authenticité, sa convivialité et ses infrastructures modernes ont déjà séduit près de 8500 habitants à l’année. Côté village, vous apprécierez flâner dans ses ruelles pittoresques, découvrir ses marchés de produits frais, ses rues commerçantes et son port de plaisance, le plus grand d’Europe. Dynamique toute l’année, la ville organise de nombreux événements sportifs, culturels ou gastronomiques. Côté loisirs, ses longues plages de sable fin qui s’étendent sur 18 km de côtes sont l’endroit idéal pour s’adonner aux plaisirs de l’eau. Vous aurez de multiples possibilités pour pratiquer différentes activités telles que : paddle, kite-surf, voile… Randonneurs, cyclistes, joggers peuvent aussi emprunter la voie verte, un parcours de 6 km le long du chenal maritime qui relie Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi et la plage de l’Espiguette. Située dans le quartier rive gauche, notre résidence offre un emplacement rare. Au cœur d’un quartier résidentiel, vous jouissez au quotidien d’un cadre de vie préservé, bordé d’un côté par des espaces verts et de l’autre bénéficiant d’un panorama à perte de vue sur les étangs roses des Salins du Midi. Véritables joyaux naturels classés, ils dessinent un tableau vivant qui change au fil des saisons et de la lumière du jour. Un spectacle permanent qui s’offre aux résidents depuis leurs terrasses et lors de leurs promenades quotidiennes.
Accès facile
- Autoroute A9
- Aéroport Montpellier Méditerranée
- Gare TGV Sud de France
- Ligne de bus 606 : – Le Grau-du-Roi – Aigues-Mortes – La Grande Motte – Montpellier
Découvrez notre nouvelle adresse confidentielle et élégante, nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Composée de deux petits bâtiments sur deux niveaux seulement, elle propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de spacieuses terrasses ou jardins privatifs. L’architecture mêle charme traditionnel et design contemporain, pour une esthétique raffinée et durable. Entourée de végétation méditerranéenne, la résidence offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la qualité de vie. Pensée pour votre confort, elle propose des prestations haut de gamme : climatisation réversible, carrelage grand format, volets roulants électriques centralisés, et bien plus. Le stationnement est facilité grâce à un parking couvert et des places extérieures. Dans un cadre de vie serein, entre nature, confort et modernité, offrez-vous le luxe d’un quotidien apaisé, dans une résidence intimiste où chaque détail a été soigneusement pensé. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial…vous êtes ici chez vous !
Pensée pour votre confort, notre résidence propose des prestations haut de gamme : climatisation réversible, carrelage grand format, volets roulants électriques centralisés, et bien plus. Le stationnement est facilité grâce à un parking couvert et des places extérieures. Dans un cadre de vie serein, entre nature, confort et modernité, offrez-vous le luxe d’un quotidien apaisé, dans une résidence intimiste où chaque détail a été soigneusement pensé. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial…vous êtes ici chez vous !
Les PLUS
- Résidence à 5min à pied des commerces
- Les plages à 12min à pied
- Environnement rare et calme
- Cadre de vie préservé
- Panorama exceptionnel
- Prestations Prémium pour votre confort
- 2 Parking inclus par appartement
- Frais de notaire réduits
ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES
Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes… Notre programme est éligible au statut LMNP, très intéressant pour concilier avantage fiscal (récupération de la TVA à 20%), rendement locatif et occupation personnelle. L’Investissement Meublé LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite ! Exemple : Appt 2 pièces à 255 000€ ttc et qui vous revient à 212 500€ après récupération de la TVA
