Les Clos de Gascogne – Labouheyre

Savourez le privilège de devenir propriétaire de votre Villa Neuve à Ossature Bois et de son terrain, au cœur du parc Régional des Landes, en bord de lac et à 25 min des plages de l’Océan…

Au Nord, le vignoble Bordelais et le bassin d’Arcachon. Au Sud, le Pays Basque, les Pyrénées et l’Espagne. Point de départ idéal vers les plages de l’Océan et ses spots de surf ou les routes du vin de Bordeaux, à proximité des lacs de Biscarosse et de Parentis vous vivez ici le meilleur de la Côte Atlantique.

De nombreuses voies vertes et pistes cyclables sillonnent le département des Landes, des forêts de pins à la côte Atlantique. Étape historique des chemins de Saint-Jacques de Compostelle, la région se découvre aussi bien à pied qu’à vélo.

C’est ici, à 1 heure de Bordeaux et de Biarritz, qu’est situé Labouheyre, typique village landais de 3000 habitants. Facile d’accès par l’autoroute A63 (3 min) ou la gare SNCF (3 min) et doté de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces, Labouheyre compte aussi un cinéma, un centre médical, plusieurs restaurants, un marché hebdomadaire (un des plus beaux marchés du département) quatre foires par an, et un festival de dessin très couru en juillet. Entre village et campagne landaise, vous apprécierez ici le bonheur d’une qualité de vie authentique tout au long de l’année.  Labouheyre c’est la qualité de la ville et l’esprit village !

Au cœur même du village, se trouve le Lac de Peyre, avec sa belle plage de sable fin (baignade surveillée en été) et des parcours de pêche renommés. De plus, l’accès est direct au lac depuis le Domaine.

C’est dans ce cadre enchanteur, au milieu de la nature que notre nouvelle résidence « Les Clos de Gascogne » se dévoile.  Composée de belles Villas à Ossature Bois Haut de gamme, situées dans un bel environnement naturel boisé, qui s’étend sur un vaste espace forestier de 5 hectares et proche du centre du village, notre résidence « Les Clos de Gascogne » offre des espaces privatifs intimistes et des installations collectives haut de gamme avec piscine chauffée, jeux pour les enfants et des installations sportives (boulodrome, terrain multisports) pour le plus grand confort des propriétaires.

Les rues et les chemins piétonniers sont bordés de jardins et de massifs fleuris, entretenus avec soin. Le stationnement est facilité avec l’accès directement à votre parcelle. Pour la tranquillité des propriétaires, les accès à la résidence sont privatisés et une Conciergerie vous facilite la vie quotidienne et vous assure un confort maximal.

Nous proposons un service de Gestion Locative pour vous permettre de rentabiliser votre investissement en louant quelques semaines par an si vous le désirez ! Notre Résidence est accessible toute l’année et bénéficie de la fiscalité avantageuse du PRL (Parc Résidentiel de Loisirs). Acquérir une Villa neuve aux «Clos de Gascogne », c’est faire le choix de la nature tout en conservant les services et commerces à proximité !

Vous pouvez habiter ou louer votre Villa comme bon vous semble, 365 jours par an.

Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l’immobilier NEUF * (*sous certaines conditions).

Choisissez votre parcelle arborée  sur 4 faces, sans vis-à-vis. Les surfaces  vont de 300 à 500 m² !

En version 2 ou 3 chambres, les Villas à ossature bois de 40 à 65 m², de plain-pied, sont livrées entièrement meublées et équipées prêtes à vivre et disposent de tous les équipements du confort contemporain, la clé de vos envies. L’espace de vie est prolongé par une vaste terrasse couverte.

Le Bois naturellement résistant et isolant offre aux habitations toutes les garanties de confort et de durabilité, et une empreinte écologique plus respectueuse de l’environnement que d’autres solutions constructives. De fabrication française, et garanties 10 ans, les Villas à Ossature Bois sont bâties avec des matériaux issus de forêts gérées durablement. Un choix « éco-logique » !

A savoir : le bois possède les mêmes caractéristiques de portance et de solidité que le béton ou la brique.  Outre la performance thermique, le bois est aussi un isolant acoustique efficace !

• Villa NEUVE livrée clé en main, prête à vivre, accessible toute l’année
• Propriété foncière de la parcelle
• Construction éco-conçue responsable
• Garantie décennale constructeur
• Situation privilégiée et proche de la nature
• Accès direct aux plages du Lac
• Achat à coût maîtrisé, pour un investissement pérenne
• Résidence bénéficiant de la fiscalité avantageuse du PRL « Parc Résidentiel de Loisirs ».
• Votre bien est un patrimoine cessible et transmissible, éligible aux avantages fiscaux LMNP/LMP.
• Récupération de la TVA sous certaines conditions