Les Bains d’Oléron

Bienvenue à La Brée les Bains

Situé à 25km du viaduc, au nord de l’île d’Oléron, La Brée les Bains a tous les attraits d’une petite station balnéaire : une plage de sable fin abritée par des cyprès centenaires, pour profiter des joies de la baignade en famille en toute tranquillité. Des espaces sont spécialement réservés à la pratique des sports nautiques et un parc de mouillage d’une centaine de postes est prêt à recevoir les petits bateaux de plaisance. A marée basse, La Brée les Bains offre aux pêcheurs un fabuleux platier rocheux où se côtoient palourdes, bigorneaux et crabes. Cette commune a su conserver ses charmes authentiques, station balnéaire et véritable havre de paix entre marais salants et venelles colorées.

La Brée les Bains offre tous les services et les animations à l’année : plages, marché journalier, commerces, activités sportives ou de découverte, pistes cyclables, randonnées.. Découvrez dès à présent ce petit coin de paradis

Accès facile :

• Grâce au pont, à la proximité de l’autoroute et à la desserte des gares voisines par des trains TGV et Intercités, ou par liaison maritime depuis La Rochelle, il est aisé de se rendre dans l’île d’Oléron.
• Accéder à La Brée en transport en commun est facile: Pendant la saison d’été, la ligne d’autobus n° 7 reliant Saint-Denis à la gare de La Rochelle passe par La Brée deux fois par jour. En outre, la ligne circulaire nord de la navette des plages permet de rejoindre les principaux sites touristiques de l’île. Hors saison, la gare routière la plus proche est celle de Saint-Pierre d’Oléron.

C’est ici, à 150 m des plages que se dévoile notre nouvelle résidence intimiste « Les Bains d’Oléron », dans un cadre de vie au charme authentique, convivial, dont l’aménagement conçu pour la sécurité et la quiétude de chaque propriétaire vous séduira. Pas besoin de prendre la voiture, tout se fait à pied.

La résidence se compose de 19 villas, avec 2 ou 3 chambres, à l’architecture traditionnelle locale, aux façades blanches lumineuses et volets colorés. Ces villas s’ouvrent toutes sur de confortables jardins clos et disposent d’un parking et d’un garage privatif.

Les espaces verts ont été particulièrement soignés. Chêne vert, frêne, pin de Corse ou parasol, platane, tilleul argenté, etc. forment un véritable écrin très agréable à vivre au quotidien.

Programme entièrement privé (sans social), idéal en résidence principale et secondaire. Eligible également au statut LMNP

Les prestations sont de grande qualité et les finitions soignées, pour une vie confortable et paisible en toute intimité :

Véritable cuisine entièrement équipée, pompe à chaleur air chaud-air froid, baie coulissante, volet roulant électrique, carrelage et parquet flottant à choisir parmi 3 teintes, placards aménagés, salle d’eau équipée avec douche extra-plat, jardin clos et paysagé, parking et garage privatif pour chaque villa. Bienvenue aux heureux propriétaires !

• la plage, le marché journalier, les commerces à 150m à pied
• résidence intimiste avec peu de charges
• parking et garage privatif pour chaque villa
• quartier résidentiel et quiétude des lieux
• investissement sûr et pérenne
• frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme :

• La récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite !
• Exemple de prix : Villa T4 (3chambres) avec garage et parking proposée à 319 000 € TTC et qui vous revient à 265 833 € en LMNP après récupération de la TVA