Le Clos d’Agathe

Au carrefour des eaux douces et salées, Agde, Le Cap d’Agde, Le Grau d’Agde et La Tamarissière composent un archipel de vie et de vacances au bord de la Méditerranée.

Agde, ancienne cité d’origine grecque mire ses 26 siècles d’histoire dans le fleuve Hérault. Absolument unique en Languedoc, la cité d’Agde vous surprendra par l’élégance et la richesse de son architecture. Des remparts à la Marine, au fil des ruelles et des placettes, offrez-vous un étonnant voyage hors de temps !

Le Cap d’Agde, célèbre station balnéaire se compose d’une mosaïque de quartiers aux styles différents qui conjuguent l’art de vivre méditerranéen autour de son port de plaisance. Animée, tendance, surprenante, verdoyante et éminemment balnéaire, c’est sûr, vous allez succomber à son charme !

Le Grau d’Agde, traditionnel village de pêcheurs qui se trouve en bordure de la Méditerranée, sur la rive gauche du fleuve Hérault. Le va-et-vient des bateaux de pêche entre les jetées, la criée, les chantiers navals… et les plages, bien entendu ! Paisible et chaleureux, pour une journée ou un séjour, ce port vaut assurément le détour !

La Tamarissière, petit village de bord de mer, avec sa pinède bicentenaire, a tout pour plaire aux adeptes de nature et de tranquillité ! Entre plage et forêt, partez à la découverte de La Tamarissière et laissez-vous séduire !

Si vous avez le projet de devenir propriétaire, Agde est un choix incontournable et un coup de cœur assuré.

Le Clos d’Agathe invite à profiter d’une nature sublimée dans un Parc arboré de plusieurs hectares.

Les lignes architecturales sont modernes et s’habillent d’un revêtement décoratif bois en façade pour mieux se fondre à son environnement.

Située à quelques minutes des superbes plages de la pointe de Rochelongue, le domaine se trouve à proximité immédiate de tout ce qui participe à votre bien-être quotidien.

Le Clos d’Agathe constitue un lieu idéalement situé où se ressourcer, prendre le temps, savourer l’instant présent, vivre naturellement…

À quelques minutes à pied, vous découvrirez de nombreuses boutiques, commerces et restaurants ouverts à l’année. Pour les amateurs de nature, vous emprunterez les nombreuses pistes cyclables et de randonnée, à l’entrée du domaine. Pour les amateurs de Golf, le complexe International de 27 trous est à seulement 10 minutes à vélo…

Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient de belles orientations. Les vues sur les espaces verts ou la piscine sont agréables. Les séjours déploient de beaux volumes baignés de lumière naturelle et s’ouvrent sur de grandes terrasses pour profiter du climat privilégié du littoral méditerranéen.

Les intérieurs aux finitions soignées offrent des aménagements judicieusement conçus pour une vie confortable, paisible, en toute intimité.

Un peu à l’écart des habitations, la piscine avec ses plages aménagées, occupe une place à part dans le domaine. Véritable oasis de fraîcheur avec son bassin aux proportions généreuses, ses plages confortables, elle est un espace de bien-être et de détente.

Dans son ensemble la résidence est conforme à la réglementation environnementale 2020 qui poursuit l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Vous êtes ici chez vous !

Acheter dans le NEUF offre de sérieux avantages notamment en termes de qualité du logement et de la résidence, d’économies d’énergie, de protection juridique et d’avantages financiers.

• Domaine au coeur d’un Parc arboré de plusieurs hectares
• Bâtiments de 1 à 2 étages seulement
• Proche de tout à pied ou à vélo
• Piscine dans la résidence
• Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Pinel ou bien en investissement locatif Meublé Para-Hôtelier !

L’investissement para-hôtelier est un régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La parahôtellerie se développe depuis plusieurs années en zone touristique comme une alternative à l’investissement locatif classique, et présente de nombreux avantages :

• Forte rentabilité
• Récupération de la TVA sur le prix d’achat du logement NEUF
• Absence de bail commercial
• Possibilité d’utiliser le logement de nombreuses semaines en toutes saisons

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés

Exemples de prix sur Le Clos d’Agathe :

• Appartement T1 : 127 000€ TTC si achat classique OU 105 833€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)
• Appartement T2 : 168 000€ TTC si achat classique OU 140 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)
• Appartement T2BIS : 216 000€ TTC si achat classique OU 180 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)
• Appartement T3 : 261 000€ TTC si achat classique OU 217 500€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)