Natura Lodge

Font-Romeu est une station de montagne authentique, sportive et ensoleillée, perchée à 1800m d’altitude, au milieu des forêts, à 10 kms de l’Espagne. Cette station « vit » toute l’année grâce à ses commerces et ses nombreuse activités estivales et hivernales. La diversité géographique de la région et des montagnes des Pyrénées en fait un paradis pour les amateurs de plein air, de randonnée, de ski, et d’activités nautiques. Font-Romeu séduit par sa beauté naturelle, sa culture vivante et sa délicieuse cuisine, offrant une expérience inoubliable à tous ceux qui la visitent. Les infrastructures sportives sont à la hauteur du site d’entrainement préolympique qu’elle abrite. Mais Font-Romeu c’est d’abord une station de sports d’hiver qui propose un domaine skiable des plus modernes et des plus séduisant du massif. Un ski de qualité toute la saison grâce notamment à 80% du domaine skiable couvert par des canons à neige. Font-Romeu est aussi une station estivale avec de nombreuses activités comme la randonnée pédestre, le VTT, ou les sports nautiques sur le lac de Matemale, comme la voile, le canoë, le paddle , ou bien tout simplement se détendre sur ses plages. Escalade, accrobranche, Golf 9 trous, ne sont pas en reste. Enfin, après une journée bien remplie, piscines locales, bains chauds et spas vous offrent un moment de relaxation bien mérité.

Un accès facile

• En voiture : Perpignan à 1H30 – Toulouse à 2H45 – Montpellier à 3H00
• En train : Gare SNCF de Perpignan, ligne du Train Jaune
• Avion : Aéroport de Perpignan

Notre jolie résidence Natura Lodge située dans un espace résidentiel de la station, entourée de chalets, est composée de 40 logements (sans social) répartis sur 3 petits bâtiments avec ascenseur. Doté de beaux volumes nimbés d’une lumière naturelle abondante, chaque logement distribue une vaste pièce à vivre assortie d’une cuisine ouverte équipée. Particulièrement soignées, les finitions sélectionnées mettent en valeur chaque appartement. Les matériaux ont été quant à eux sélectionnés pour leur élégance et leur adéquation avec l’esprit montagne. Des stationnements individuels aériens et couverts, un local vélos, un local à skis complètent ces beaux équipements.

Programme entièrement privé (sans social), idéal en résidence principale et secondaire. Eligible au dispositif PINEL + et au statut LMNP.

A proximité

• Arrêt de bus devant la résidence : accès aux pistes en 10 min
• Centre-ville et ses commerces toute l’année à 7 min à pied
• Patinoire, Casino, Tennis Club à 10 min à pied
• Télécabine à 10 min à pied

Des prestations de qualité sont au rendez-vous pour le plus grand confort des propriétaires :

Façade bois et enduit – peinture lisse murs et plafonds – faïence sur tous les murs des salles d’eau – sélection de revêtements chaleureux – climatisation réversible chaud et froid dans les séjours – grandes ouvertures vitrées – volets roulants électriques – domotique sur option TIWEL – placards aménagés – cuisine équipée – salle d’eau équipée – serrure 3 points…

• Station Eté -Hiver toute l’année
• Résidence sur 3 étages seulement avec ascenseur
• Arrêt de bus devant la résidence avec accès aux pistes
• Normes Thermique RE2020
• Eligible à la loi Pinel+
• Frais de notaire réduits

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme :

• La réduction d’impôt PINEL (fin en 2024) jusqu’à 14% sur 12 ans
• La récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite !
• Exemple de prix : appartement T2 proposé à 199 000 € TTC et qui vous revient à 165 833 € en LMNP après récupération de la TVA