Pierre Azur Canet-Plage

À quelques kilomètres seulement de Perpignan et de la frontière espagnole, Canet bénéficie d’un emplacement privilégié. Ville balnéaire dynamique où il fait bon vivre toute l’année, Canet-en-Roussillon vous séduira grâce à sa saveur méditerranéenne, le charme de son centre-ville avec ses marchés hebdomadaires et sa vie culturelle riche. Avec ses 320 jours de soleil par an, forte de sa situation géographique privilégiée et résolument tournée vers l’avenir, elle se développe dans un cadre naturel exceptionnel, tout en préservant son patrimoine authentique.

Se ressourcer et déambuler le long de ses 9km de plage de sable fin avec les contreforts des Pyrénées et le Mont Canigou en toile de fond, est un magnifique spectacle à vivre au quotidien.

Aujourd’hui, l’activité économique autour du pôle nautique, du port de plaisance, l’offre de services et les commerces de qualité répondent aux besoins de ses habitants en quête de bien-être et d’un cadre de vie agréable.

Vivre à Canet, c’est pouvoir conjuguer les plaisirs de la plage, les jeux aquatiques ou sportifs et la découverte d’un arrière-pays au patrimoine culturel et viticole doté d’une grande richesse.

A 160m de la plage, entre mer et nature, notre nouvelle Résidence tisse un lien fort avec l’écrin de verdure, dans lequel il s’insère. Il marque de son empreinte l’entrée du quartier du Port de Canet en Roussillon.

Son architecture affirmée alliant le traditionnel au contemporain, des lieux de vie privatifs hors norme, des halls d’entrée traversants majestueux, des vues sur le parc intérieur, puis sur la mer et les montagnes dans les étages hauts, à 160 mètres de la plage : tout concorde pour qu’au cœur de notre Résidence… le rêve devienne réalité.

L’architecte paysagé a aménagé cet écrin naturel pour en faire un lieu de vie et d’échanges. La diversité et les caractéristiques du site naturel ont été préservées. Ce parc est un condensé de nature, un véritable poumon vert au pied de la résidence. Des matériaux nobles, bois et pierres, ainsi que l’éclairage ont fait l’objet d’une sélection rigoureuse.

Habiter notre Canet-Plage, c’est concilier le plaisir de vivre en bord de mer toute l’année, dans un environnement naturel exceptionnel, tout en bénéficiant des commerces et services de la vie quotidienne. Un accès privilégié à la plage à pied en moins de 3 minutes… Une adresse unique pour un cadre de vie paisible.

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Pinel ou Para-Hôtelier avec récupération de la TVA (sous certaines conditions)

AVANTAGES FISCAUX DU NEUF :

Le Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts à hauteur de 15% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans en 2023 et 12% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans en 2024 (sous conditions)

Et si vous profitiez plutôt du LMNP Para-Hôtelier, régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La location Para-Hôtelière se développe depuis plusieurs années en zone touristique et présente de nombreux avantages par rapport à l’investissement classique :

• Forte rentabilité
• Récupération de la TVA (20%) sur le prix d’achat du logement NEUF
• Absence de bail commercial
• Possibilité de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons

L’Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés

Tous les appartements dont certains avec jolie vue mer, bénéficient d’une belle terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. Elle prolonge et optimise votre espace intérieur. Quelle que soit l’orientation de votre appartement, l’agencement des pièces de vie a été méticuleusement étudié. Les surfaces sont généreuses et fonctionnelles. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière. Du T2 à la Villa d’exception T5 sur le toit, vous rencontrerez notre décoratrice d’intérieur qui vous aidera à faire de votre futur logement, l’appartement de vos rêves.

• Un emplacement unique
• À 200 m de la plage de sable fin,
• À 150m des commerces ouverts à l’année
• Dans un parc arboré préservé
• Des appartements d’exception du 2 au 5 pièces.
• Eligible à la Loi Pinel ou Achat en Para-Hôtelier avec récupération de la TVA (sous certaines conditions
• ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLESFrais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers…L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt PINEL (fin en 2024) ou la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) qui est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons…

  Exemple de prix en LMNP : appartement T3 proposé à 319 000 € TTC et qui vous revient à 265 833 € après avoir récupéré la TVA