Résidence des Pins Parasols

Bormes les Mimosas, une véritable perle dans un écrin de verdure.

Nichée au creux du massif des Maures, le regard tourné vers la Méditerranée, Bormes les Mimosas se dévoile en douceur telle une véritable perle dans un écrin de verdure. D’une superficie de 9732 hectares, Bormes les Mimosas fait partie des communes les plus étendues du département du Var. Avec seulement 775,1 hectares urbanisés, soit 7,96%, la commune se caractérise par un environnement protégé qui laisse la part belle à une nature d’exception. La forêt méditerranéenne, des vignobles réputés, un littoral préservé et une riche plaine alluviale font de la commune un lieu unique alliant dynamisme et douceur de vivre ! Au pied du village, le Pin est un quartier vivant et attractif, organisé autour de nombreux commerces et services essentiels au quotidien. Idéalement situé, il est un point fort de la vie locale. Son petit marché tous les mardis fait le bonheur des habitants !

Dans un environnement résidentiel et calme notre petite RESIDENCE DES PINS PARASOLS » propose 36 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments de 2 étages seulement mais avec un ascenseur pour votre plus grand confort. La résidence est entièrement privée, close et sécurisée. Les appartements neufs du T2 au T3 se prolongent sur des espaces extérieurs confortables, terrasses ou jardins et les larges ouvertures laisseront entrer toute la lumière et le soleil du SUD. Les travaux sont en cours ! Bienvenue aux heureux propriétaires !

Un accès facile avec :

• Arrêt de bus à 300m
• Centre-ville à 1 ,2km
• Les plages à 2 km
• Gare routière du Lavandou à 3km
• Autoroute A570 à 20mn
• Gare TGV de Toulon à 38km
• Aéroport de Hyères à 20kms

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif Pinel ou Para-Hôtelier.

Acheter dans le NEUF présente de nombreux atouts face à l’Ancien comme les frais de notaire réduits à 2,5%, les économies d’énergie, la qualité du logement et de la résidence, les frais d’entretien limités, les différentes garanties et protection juridique.

Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux :

Le Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts à hauteur de 15% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans en 2023 et 12% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans en 2024 (sous conditions)

Et si vous profitiez plutôt du LMNP Para-Hôtelier, régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La location Para-Hôtelière se développe depuis plusieurs années en zone touristique et présente de nombreux avantages par rapport à l’investissement classique :

• Forte rentabilité
• Récupération de la TVA (20%) sur le prix d’achat du logement NEUF
• Absence de bail commercial
• Possibilité de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons

L’Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés

Exemple de prix en achat classique ou en LMNP Para-Hôtelier après récupération de la TVA:

• Appartement T2 à 274 000 € ttc ou 228 334 € en Para-Hôtelier
• Appartement T3 à 334 000 € ttc ou 278 334 € en Para-Hôtelier

Tous les logements neufs seront équipés de domotique et seront complétés d’un parking en sous-sol et/ou extérieur. De belles prestations sont proposées comme la Peinture lisse, Carrelage grand format, WC suspendu, Placard dans la chambre, VR électrique dans les pièces de vie, Terrasse carrelée, Production ECS individuelle et chauffage électrique, Normes RT2012… Le parc, la piscine, le terrain de pétanque et l’aire de jeux pourront parfaire vos moments de loisirs. Bienvenue chez vous !

• Piscine
• Ascenseur
• Vues dégagées
• Ecole et collège à proximité immédiate
• Quartier calme et résidentiel
• Proximité du centre et des commerces
• Proximité des plages
• Nombreux lieux touristiques : îles de Porquerolles, port Cros, Le Levant, Massif des Maures, St Tropez, Fort de Brégançon, sentier du littoral…
• Eligible au Pinel Zone A
• Frais de notaire réduits

Livraison 4ème trimestre 2024