Cristal Plaisance

BANYULS-SUR-MER entre Pyrénées et Méditerranée

La douceur de vivre à la catalane et bien sûr, la Méditerranée, magnifique et omniprésente !

Au pied du massif des Albères, les vignobles en terrasse plongent dans la Méditerranée

Un village, une plage et un port blotti au creux d’un repli des Pyrénées, voilà ce que vous découvrirez au pied du Cap Béar. Avant dernière escale avant l’Espagne, Banyuls-sur-Mer vous accueille sur ses quais longeant les allées Maillol où de nombreux artistes ont installé leurs ateliers. Patrie du célèbre sculpteur Aristide Maillol, un magnifique musée lui est consacré.

Votre curiosité vous poussera dans des ruelles typiques en escalier et le soir venu vous dégusterez au son des sardanes un apéritif exceptionnel. C’est sur le terroir de Banyuls que naît ce vin noble et rare qui porte son nom. Banyuls, c’est la mer, mais aussi un arrière-pays magnifique, véritable jardin où la nature déploie toutes les couleurs et les parfums de la flore méditerranéenne. Banyuls, c’est aussi la première Réserve Naturelle exclusivement marine de France de 650 ha de mer. Plus de 1200 espèces animales : mollusques, spongiaires, poissons et 500 espèces végétales. Un sentier sous-marin a été aménagé pour l’éducation, la sensibilisation de l’environnement subaquatique, à découvrir en pratiquant le snorkeling (masque, palmes, tuba) ou en plongée mais également en bateau grâce aux bouées de couleur blanche pour les bateaux de passage. Vieux mas, barques catalanes, vignes dégringolant jusqu’à la mer, oliviers au feuillage argenté. Ici traditions et authenticité ont su rester intactes. Ici le temps suspend son vol… alors pavillon haut jetez l’ancre à Banyuls ! « In mare via tua », telle est sa devise.

C’est en première ligne front de mer avec vue panoramique sur la baie de Banyuls que notre nouvelle résidence a élu domicile. Profitez d’une vue imprenable sur la Méditerranée, avec le port et la plage à quelques mètres seulement. « Cristal Plaisance », résidence sécurisée de grand standing qui s’élève sur 2 étages seulement propose 10 luxueux appartements T4 de 100m² environ, tous traversants et prolongés de magnifiques terrasses larges et profondes pour profiter toute l’année de réels moments de détente. Ceux du 2eme étage possèdent en plus de la terrasse, un rooftop de 65 à 100m² avec cuisine d’été et une vue extraordinaire sur la Côte Rocheuse. Composés d’un vaste séjour avec cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing face à la mer, d’un parking privatif et d’un grand garage privé, nos appartements ont été pensés pour un confort de vie optimal. Les prestations sont de très grande qualité et les finitions soignées, pour un bien-être au quotidien. Bienvenue aux heureux propriétaires !

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement locatif LMNP Meublé.

Des prestations de haut standing avec Ascenseur, Garages équipés de portes automatiques, accessibilité PMR, Normes techniques RT 2020, Volets roulants électriques, Pompe à chaleur réversible, Chauffe-eau thermodynamique, Solarium avec cuisine d’été pour les appartements du 2^ème étage… pour une vie idéale et un confort XXL !

Les + qui font la différence

• En première ligne front de mer avec vue panoramique sur la baie de Banyuls
• Accès plage et port à quelques mètres
• 10 grands appartements T4 (3 chambres) d’environ 100m²
• De généreuses terrasses et/ou jardins clos
• Garages et parkings
• Des prestations de grand standing

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers…

L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) qui est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons…

Exemple de prix en LMNP : appartement T4 proposé à 720 000 € TTC et qui vous revient à 600 000 € après avoir récupéré la TVA