Pierre Azur Angoulins sur Mer

ANGOULINS SUR MER, L’ESPRIT VILLAGE AUX PORTES DE LA ROCHELLE

À quelques minutes de La Rochelle, Angoulins-sur-Mer distille une douce atmosphère de vacances tout au long de l’année. Le ravissant village offre un cadre de vie plein de charme avec ses ruelles pittoresques, ses monuments fortifiés et sa nature généreuse. Côté océan, le dépaysement est total au gré de ses petits ports comme celui du Loiron émaillé de jolies cabanes ostréicoles aux volets colorés, ses carrelets typiques ou encore ses plages qui ponctuent le littoral. À Angoulins, chacun renoue avec sa propre nature pour une vie plus douce, plus authentique, tout en profitant du dynamisme économique de l’agglomération rochelaise. Les actifs pourront s’épanouir grâce à de nombreux secteurs porteurs d’emplois : tourisme, nautisme, numérique, développement durable, agroalimentaire santé… Toutes les infrastructures, commerces et services sont à proximité pour satisfaire les familles et toutes les générations. Destination de villégiature idéale, Angoulins se savoure en toutes saisons.

Résidence de 13 appartements et 6 maisons

Notre résidence dévoile un élégant ensemble résidentiel où les maisons et logements en duplex, s’élèvent d’un seul étage pour une douce intégration dans son environnement. Elle se distingue par une écriture architecturale d’influence balnéaire déclinée sur chaque habitation pour composer une agréable harmonie. Ce style intemporel s’exprime à travers des volumes simples, des façades d’un blanc lumineux ponctuées de détails gris et alternant avec des bardages de bois naturel ou blanc, le tout coiffé par une toiture de tuiles rondes aux tons terre cuite. À proximité immédiate des logements, le stationnement comprend des places aériennes sur dalles végétalisées et des garages, complétés par des locaux vélos pratiques au quotidien.

Chaque logement se prolonge d’un jardin privatif tapissé de gazon et parfois planté d’arbres à haute tige : érable, micocoulier, tilleul… Fidèle à l’esprit des lieux, cet écrin paysager s’accompagne de ganivelles pour délimiter avec finesse les espaces privés. La plupart des jardins disposent d’une exposition favorable pour savourer de splendides couchers de soleil…  Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif LMNP Meublé.

Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !

Accès :Un accès facile à pied avec le centre du village à proximité. En voiture, la gare TER est à 1 minute, la gare TGV de La Rochelle à 10 min, l’aéroport de La Rochelle à 15 min.

Notre résidence profite d’une construction à ossature bois avec des matériaux biosourcés. Écoresponsable et durable, le bois est un excellent isolant naturel qui permet de faire des économies d’énergie tout en bénéficiant d’un confort optimal. La résidence bénéficie aussi de la réglementation RT2012 pour une performance énergétique garante de confort et d’économie d’énergie. Depuis son Smartphone, l’application domotique Eugénie permet de rester facilement connecté à son logement en toute circonstance. Contrôlez l’ensemble des équipements connectés : lumières, volets roulants du séjour et de la chambre, température, système d’alarme, etc. ou de gérer votre consommation électrique en temps réel.

• Proche de tout à pied
• Résidence intimiste
• De beaux jardins paysagés pour chaque logement
• Frais de notaire réduits
• Livraison en fin d’année 2023

ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES : Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…

Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées). L’Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés