Vendu - Maison / Villa
VENDU
Construite au 13ème siècle, la cité médiévale d’Aigues-Mortes et ses remparts classés monuments historiques, furent le premier port méditerranéen capétien. Aujourd’hui, Aigues-Mortes est une destination très recherchée pour la qualité de son cadre de vie.
Aigues-Mortes est située entre Montpellier et Nîmes, à quelques encablures du Parc National de Camargue et du Grau-du-Roi, authentique port de pêcheur du Golfe du Lion. Si vous aimez la navigation, Port Camargue, le plus grand port de plaisance européen, est également très proche.
Avec près de 9.000 habitants, Aigues-Mortes est une petite ville à part entière qui vit toute l’année. Elle dispose de tous les services publics et de nombreux commerces. Le climat méditerranéen, ses 300 jours de soleil par an et un art de vivre préservé font de cette cité lacustre, un petit paradis terrestre, un magnifique écrin de paysages naturels…
Habiter « Marinacorail », c’est adopter un nouvel habitat, une philosophie de vie entre terre et mer. Les villas composent un véritable village lacustre sur les bords du canal du Rhône à Sète, tout proche de la Tour de Constance. C’est une mosaïque lacustre de 39 maisons de 3 et 4 pièces qui disposent toutes de terrasse et de jardin privatif, dont la moitié dispose d’un poste d’amarrage privatif. L’architecture des maisons respecte la tradition des bastides languedociennes avec leurs toits de tuile et l’ocre de leurs façades. L’ensemble de la marina est aménagé d’espaces verts plantés d’essences méditerranéennes peu consommatrices en eau. Les maisons sont exposées est-ouest pour de longues soirées au soleil couchant.
Idéal en principal, secondaire ou investissement locatif.
Eligible en Loi Pinel qui permet de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d’une réduction d’impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Les maisons proposent des prestations aux détails soignés avec Placards équipés, Escaliers en bois finition lasuré, Salle de bains : faïence toute hauteur sur les 2 murs accueillant les équipements sanitaires, Vasque sur meuble avec miroir et bandeau lumineux, Sèche serviettes, Cuisine équipée pour les appartements 3 pièces d’une plaque céramique 4 feux, Carrelage grés émaillé 40×40, Peinture lisse, Terrasses en bois, Terrain en gazon rustique, Place de port privative pour certaines villas. Garage et/ou parking privé. Résidence sécurisée avec portail automatique.
- A deux pas du cœur de ville médiéval
- Place de port privative pour certaines villas
- Liaison fluviale à la mer
- Les plages du Grau du roi à 5 mn
- La Grande Motte et son golf à 10 mn
- Le Grau-du-Roi, port de pêche et Port Camargue, port de plaisance à moins de 10 km
- Parc National de Camargue tout proche (Saintes-Maries-de-la-Mer)
- Desserte autoroutière A9 entre Montpellier et Nîmes
- Montpellier à 25 mn Nîmes à 20 mn Aéroports Montpellier-Méditerranée et Nîmes Garons à moins de 30 mn
