En cours
Cap d'Agde
Résidence Le Cap d'Agde
25 m²
1 chambre
À partir de
191 880 €
Vendu
Résidence La Tremblade
Résidence La Tremblade
PLUS DISPONIBLE
Secteur : La Tremblade
La résidence
Une adresse unique face à la Marina ! Au bout du Canal de La Tremblade, long détroit ponctué de cabanes ostréicoles hautes en couleur et de pontons auprès desquels sommeillent les bateaux amarrés, le port de plaisance se dévoile… Cette nouvelle marina symbolise le renouveau du centre-bourg, mais également une adresse résidentielle d’une qualité rare. C’est ici, dans le décor unique de ce port, que notre résidence prend place pour offrir un style de vie incomparable. Au pied de la résidence, un muret en gabion s’impose avec naturel pour délimiter la propriété et procurer intimité aux appartements du rez-de-chaussée. Sur l’intérieur, un espace verdoyant offre un aparté de nature et accueille quelques places de parking en complément du stationnement et du local vélo en rez-de-chaussée. Les appartements, du studio au 4 pièces, privilégient les dispositions traversantes et les doubles orientations favorables à la clarté et aux perspectives sur la marina. Pour la sérénité et le confort de tous, l’accès à la résidence est sécurisé par visiophone et badge magnétique et un ascenseur dessert tous les niveaux.
Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif LMNP Meublé. Bienvenue aux heureux propriétaires !
Accès
- Un accès facile avec Royan à 30min en voiture, Saintes à 45 min et La Rochelle à 1 heure.
- Gare TER/TGV de Royan à 27 minutes
- Aéroport de Rochefort à 30 min
Les plus
- Résidence située sur le Port de Plaisance
- Vues exceptionnelles
- Proche de tout à pied
- Frais de notaire réduits
ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES : Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers… l’achat dans l’immobilier NEUF présente de sérieux atouts face à l’ANCIEN et reste la valeur refuge pour compléter sa retraite et s’assurer des revenus pérennes…
Le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la réduction d’impôt ou la récupération de la TVA à 20% (nous consulter pour connaitre les résidences concernées). L’Investissement LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés
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Aquitaine
La Tremblade, pour une vie plus authentique ! Entre un long littoral de sable fin, des pinèdes aux délicats effluves de résine et la Seudre bordée de marais salants aux contours géométriques, le décor est planté… Voici La Tremblade ! Au bout de la presqu’île d’Arvert, face à l’île d’Oléron, la petite commune profite d’une situation géographique exceptionnelle. Station balnéaire prisée par les familles et les surfeurs, La Tremblade est aussi réputée pour ses huîtres savoureuses de Marennes-Oléron, son emblématique Phare de la Coubre et sa douceur de vivre tout au long de l’année.
La commune est à la fois préservée et proche des atouts citadins, comme des bassins d’emplois, avec Royan ou Rochefort à seulement 30 minutes et Saintes à 45 minutes. Pour autant, rien ne manque au quotidien : commerces et marché, services, crèches, écoles et collèges, infrastructures sportives et culturelles, vie associative… Des airs de vacances à savourer toute l’année, voici la promesse tenue de La Tremblade !
Prestations
Au cœur des intérieurs, les circulations sont fluides, les espaces bien délimités entre la convivialité des pièces à vivre et le coin nuit particulièrement paisible. Les prestations allient fonctionnalité et esthétique pour un confort durable et permettent une décoration personnalisée. Chaque séjour se prolonge sur une spacieuse loggia idéale pour y déjeuner, s’y détendre en toute intimité dans ce cadre d’exception.
L’application domotique Eugénie permet de rester en lien avec son logement en toute circonstance depuis son Smartphone. Contrôlez l’ensemble des équipements connectés : température, lumières, volets roulants, détecteur de fumée… et gérez votre consommation électrique en temps réel. Bien dans sa ville, Eugénie reçoit aussi les dernières nouvelles de la mairie, événements et informations pratiques.
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