Résidence Canet Plage

La résidence

A 160m de la plage, entre mer et nature, notre nouvelle Résidence tisse un lien fort avec l’écrin de verdure, dans lequel il s’insère. Il marque de son empreinte l’entrée du quartier du Port de Canet en Roussillon.

Son architecture affirmée alliant le traditionnel au contemporain, des lieux de vie privatifs hors norme, des halls d’entrée traversants majestueux, des vues sur le parc intérieur, puis sur la mer et les montagnes dans les étages hauts, à 160 mètres de la plage : tout concorde pour qu’au cœur de notre Résidence… le rêve devienne réalité.

L’architecte paysagé a aménagé cet écrin naturel pour en faire un lieu de vie et d’échanges. La diversité et les caractéristiques du site naturel ont été préservées. Ce parc est un condensé de nature, un véritable poumon vert au pied de la résidence. Des matériaux nobles, bois et pierres, ainsi que l’éclairage ont fait l’objet d’une sélection rigoureuse.

Habiter notre Canet-Plage, c’est concilier le plaisir de vivre en bord de mer toute l’année, dans un environnement naturel exceptionnel, tout en bénéficiant des commerces et services de la vie quotidienne. Un accès privilégié à la plage à pied en moins de 3 minutes… Une adresse unique pour un cadre de vie paisible.

Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement Para-Hôtelier avec récupération de la TVA (sous certaines conditions)

AVANTAGES FISCAUX DU NEUF :

Et si vous profitiez du LMNP Para-Hôtelier, régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La location Para-Hôtelière se développe depuis plusieurs années en zone touristique et présente de nombreux avantages par rapport à l’investissement classique :

• Forte rentabilité
• Récupération de la TVA (20%) sur le prix d’achat du logement NEUF
• Absence de bail commercial
• Possibilité de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons

L’Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés

Les plus

• Un emplacement unique
• À 200 m de la plage de sable fin,
• À 150m des commerces ouverts à l’année
• Dans un parc arboré préservé
• Des appartements d’exception du 2 au 5 pièces.
• Eligible à l’achat en Para-Hôtelier avec récupération de la TVA (sous certaines conditions
• ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES: Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers…L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) qui est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons…Exemple de prix en LMNP : appartement T3 proposé à 319 000 € TTC et qui vous revient à 265 833 € après avoir récupéré la TVA