En cours
Cap d'Agde
Résidence Le Cap d'Agde
25 m²
1 chambre
À partir de
191 880 €
Vendu
Le Saint Louis
Le Saint Louis
VENDU
Secteur : Vias-Plage
La résidence
Notre résidence exclusive « Le Saint Louis » est réservée à quelques privilégiés. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle avec un accès direct à la plage et de la promenade du front de mer. Commerces, marchés, loisirs.. tout se fait à pied, sans voiture, pour une tranquillité d’esprit au quotidien. Sur 2 étages seulement avec ascenseur, Le Saint Louis propose des appartements spacieux et lumineux, bénéficiant de prestations soignées. Du T1 au T3, ils s’ouvrent sur de confortables terrasses pour profiter des 300 jours de soleil par an et de la douceur du climat. Autant d’éléments qui assurent la pérennité de votre investissement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou investissement locatif.
Eligible en Loi Pinel qui permet de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d’une réduction d’impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l’immobilier NEUF * (*sous certaines conditions).
Les plus
A proximité de tout:
- La méditerranée à 100 mètres seulement
- Un accès direct à la plage
- Commerces et services à 200 mètres
- Ligne de Bus Village-Agde à 200 mètres
- Le Canal du Midi à 900 mètres
- Golf international du Cap d’Agde à 6 kms
- Autoroute A9 et A75 à 10 mn
- Gare TGV à 10 mn
- Aéroport Béziers à 15 mn, Montpellier à 40 mn
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Hérault
Bienvenue à Vias, village balnéaire !
Sous le soleil, dans le Sud de la France et à 10 mn du Cap d’Agde, Vias vous accueille toute l’année au cœur d’une nature préservée et d’un riche patrimoine historique.
Au bord de la Méditerranée, traversé par le Canal du Midi, cet ancien village fortifié de forme circulaire, a tout pour vous séduire !
Ses façades colorées, ses ruelles pittoresques, ses places ensoleillées lui procurent un charme authentique. Appréciez sa convivialité en goûtant à l’ambiance chaleureuse des marchés d’été où il fait bon flâner et déguster des huîtres autour d’un verre à la terrasse d’un restaurant, tradition viassoise… Célébrez les saveurs du Sud c’est aussi partager des instants uniques !
Les longues plages de sable fin propices au farniente, aux activités nautiques et à la détente côtoient la nature sauvage des étangs métissés, les berges ombragées du Canal du Midi où sillonnent 21 chemins de VTT, les vignobles où les raisins se gorgent de soleil… Paradis naturels en bord de mer !
Prestations
Le Saint Louis, une résidence sécurisée de 19 appartements aux prestations soignées avec cuisine entièrement équipée, placards aménagés, carrelages et faïences grand format, larges baies alu coulissantes, volets roulants électriques, ascenseur, parking, garage, portail automatisé..
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