Référence : PROG12
Vendu - Appartement, Maison / Villa
VENDU
Découvrez nos villas neuves en 4 pièces dans ce parc paysager à seulement 10 minutes à pied de la grande plage du Grau du Roi. Volumes intérieurs optimisés ouvrant sur de vastes terrasses, ils évoquent la tradition des bastides méditerranéennes, avec l’élégance sobre du style architectural de la résidence, ses tons clairs et ses toits plats.
Les villas adoptent un style délibérément contemporain, avec leurs façades blanches et leurs jardins privatifs. Garage individuel, parking privatif, Fleur de Sel est un nouveau lieu de vie, un savant dosage entre convivialité, intimité et sécurité. Idéal en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif.
Eligible en Loi Pinel qui permet de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d’une réduction d’impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Profitez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage permis uniquement dans le Neuf* (*sous certaines conditions). Exemple : villa T4 à 349 000 € TTC soit un prix de vente Hors taxes de 290 800 € »
Résidence aux normes RT2012, larges baies vitrées coulissantes et volets roulants dans les séjours, mobilier design dans les salles de bain, faïences et carrelages en grès émaillé grand format, vastes placards-penderies, cuisine et salle de bain équipée.
2 stationnements sont inclus dans le prix : 1 stationnement fermé et sécurisé dans garage commun + 1 stationnement aérien. Résidence sécurisée avec vidéophone, portail automatique avec contrôle d’accès par télécommande.
- Station du Grau du roi trés réputée et accessible rapidement par la vallée du Rhône.
- Résidence située à quelques minutes des plages et des commerces.
- Peu de charges
- Possibilité résidence principale, secondaire, investissement locatif LMNP ou PINEL